一、苏州融新建设发展有限公司的苏州融新建设发展有限公司融新产业园一期20-202综合维修养护工程已经批准建设。工程所需资金来源现已落实。
二、受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
三、工程概况：
（1）工程地点：吴中经济技术开发区所属地区：吴中经济开发区
（2）建设内容及规模：外墙一体板修补约8000平方米，外墙涂料修补约2000平方米，内墙涂料约5000平方米，地砖维修更换约200平方米，沥青路面维修约1000平方米，暮墙维修更换约200平方米，临时围墙搭建约150米，电力电缆安装约500米等。

（3）计划开竣工日期：2025年1月1-20212月3，实际开工日期以甲方通知日期为准，工期713个日历天。
四、招标工程共分1个标段，标段划分及相应招标内容如下：

标段序号	0001
标段内容	苏州融新建设发展有限公司融新产业园一期20-202综合维修养护工程
合同估算价(元)	748623.10
最高投标限价（元）	673760.79
对企业的资质、等级要求	1、建筑工程施工总承包三级或以上资质； 2、具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
对注册建造师（项目经理）的资质、等级要求	具有[建筑工程二级](含)以上注册建造师证、注册建造师(项目经理)取得安全B类证书

企业允许申请标段数：1注册建造师（项目经理）允许申请标段数：1

（一）申请人应具备的其他条件：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）投标申请人资质类别和等级：见上表

（3）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

（4）拟选派注册建造师(项目经理)资质类别等级：见上表

（5）注册建造师(项目经理)取得安全B类证书；

（6）项目经理必须满足下列条件：

6.1项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

6.1.1不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险。

6.1.2不得将本人执（职）业资格证书同时注册两个及以上单位。

6.2项目经理是非变更后无在建工程，或项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目经理解锁手续，或项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目经理执业范围之内。

6.3项目经理无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（二）投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
（9）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（10）报名申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。

（11）综合考评为C、D类企业。

（12）投标人在投标文件递交截止当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的。

（三）中标单位有下列情况之一的：

①开标结束7天内未与建设单位签订施工合同；

②签订施工合同后未按建设单位要求及时进场施工；

③因中标单位原因，造成工期延误的；

④工程竣工验收不合格。

以上情况出现一次，建设单位扣除其投标保证金并停报停招吴中区工程建设项目一次；出现二次，建设单位扣除其投标保证金并列入吴中区工程建设项目招投标黑名单，不得参加以后吴中区建设工程项目招投标并报吴中区住建局招标办。

（四）项目负责人承担过类似及以上工程：2021年12月至今承担过单项合同金额50万元及以上的厂区维修工程（新建、改建、扩建项目除外），以2021年12月至今，以竣工验收证明上的验收为准，金额以中标通知书上的中标金额为准。（需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明书等证明资料复印件，注:需提供类似业绩中的中标信息的查询网页截图及查询途径，无法或难以核实的业绩不予认可、原件核查）未按规定提供的视为资格审查不合格。

六、招标文件的获取：

本工程的招标文件、清单、预算等相关材料请在网上自行下载。招标文件费为人民币300元。

七、投标文件的递交、开标：

开标：2025年1月114:30

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