一、项目概况和招标要求  1、项目名称###市上秦淮文化旅游 PPP 项目星影广###路停车场及其附属设施整体租赁项目2、招租范围###市上秦淮文化旅游 PPP 项目星影广###路停车场及其附属设施整体租赁和投资运营。序号项目星影###路停车场1坐###市江###街###路 1 ###市江###街###路 1 号西侧 80 米2宗地面积********.96 ㎡******** ㎡3建筑面积********.24 ㎡********.49 ㎡（地下 513 个车位，地面 52 个车位）4建筑结构钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构5建筑层数1-2 层地下 3 层6层高********目前用途商服社会停车场8目前状态部分出租，出租面积 ********㎡收费手续由投标人自行办理，招标人协助。3、租赁期限：********自租赁合同约定的租赁期起始日起，南京中建上秦淮文****公司对星影广###路停车场及其附属设施享有特许经营权截止之日，其中：星影广场的特许经营权截止为2029年1月31###路停车场的特许经营权截止为2029年11月1。********因星影广###路停车场的特许经营权期限届满之日不同，星影广###路停车场的租赁期应当分别计算。二、投标人资格要求1、（1）投标人需具有独立法人资格的，且的注册资金不少于1000万元人民币或等额外币（汇率以开标前一日中国人民银行授权中国外汇交易中心公布的各国货币对人民币的中间价进行换算）（提供营业执照复印件）；2、投标人需负责承租区域日常维护及管理、按承诺标准履行投资改造义务、按时缴纳租金及履约保证金。承诺中标后向招标人支付履约保证金360万元，其中100万为租赁履约保证金，260万元为投资履约保证金(须提供加盖公章的书面承诺书原件并编入投标文件中)。3、投标人需承诺在承租期内履行该项目的安全生产等相关工作的主体责任。(须提供加盖公章的书面承诺书原件并编入投标文件中)。4、投标人需承诺在租赁前2年内新增投资，投资额不得低于3000万元(须提供加盖公章的书面承诺书原件并编入投标文件中)。5、投标人有下列行为之一的，招标人不接受其参加投标（须提供加盖公章的书面承诺书原件并编入投标文件中）： ①违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。②招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满。③处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。④企业因骗取中标或者严重违约等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。⑤投标文件中的重要内容失实或者弄虚作假。注：投标人需保证递交相关证明材料的真实性，必要时招标人将会组织相关单位进行现场实际考察。（6）本项目不接受联合体投标。

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