一、项目概况1.项目编号：哈物采（2024）第0588号备案编号：哈延既招010号2.招标人###县嘉悦国际二期小区物业管理委员会###县嘉悦国际四期小区业主委员会#****局小区业主委员会###县妇幼保健院小区业主委员会###县计委楼小区业主委员会（为便于招标人集中选聘物业服务企业###县嘉悦国际四期小区业主委员会#****局小区业主委员会###县妇幼保健院小区业主委员会###县计委楼小区业主委员会的授权，###县嘉悦国际二期小区物业管理委员会在招标活动中，负责招标人实际具体工作，产生中标结果后，由各招标人分别与中标人签订独立的物业服务合同，五个小区当中的任意一个物业委员会决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其余小区与中标单位的合同延续。）3.**：黑龙江省弘泰招****公司4.项目名称：######县嘉悦国际二期小区###县嘉悦国际四期****局小区、妇幼保健院小区、计委楼小区既有物业服务项目5.物业用途：高层住宅、多层住宅、电梯、商服、车库6.物业服务费：（1###县嘉悦国际二期小区住宅、车库按建筑面积收取。高层住宅********元/㎡/月、多层住宅********元/㎡/月、车库********元/㎡/月。电梯费：基础费用：20元/月·户，运行电费：2-5层运行电费每增减一层5元/月·户，6-11层运行电费每增减一层3元/月·户，12-16层固定53元/月·户，基准价格=基础费用+运行电费，基础费用采取按户均摊原则，运行电费采取按层分摊原则。电梯费＝基准价格×（1±浮动幅度），浮动幅度≤10%，电梯费说明：参照《关于###市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度。（2###县嘉悦国际四期小区住宅、车库按建筑面积收取。高层住宅********元/㎡/月、车库********元/㎡/月。电梯费：基础费用：20元/月·户，运行电费：2-5层运行电费每增减一层5元/月·户，6-11层运行电费每增减一层3元/月·户，12-16层固定53元/月·户，基准价格=基础费用+运行电费，基础费用采取按户均摊原则，运行电费采取按层分摊原则。电梯费＝基准价格×（1±浮动幅度），浮动幅度≤10%，电梯费说明：参照《关于###市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度。****局小区按建筑面积收取。多层住宅********元/㎡/月；商服********元/㎡/月。（4）妇幼保健院小区按户数收取。多层住宅200元/户/年、商服100元/户/年。（5）计委楼小区按户数收取。多层住宅200元/户/年、商服100元/户/年。7.服务标准：（1###县嘉悦国际二期小区###县嘉悦国际四期小区物业服务指导标准按照《###市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)文件规定执行三级服务标准，具体以签订合同为准。****局小区、妇幼保健院小区、计委楼小区物业服务指导标准按###县物****局###****局--延价联发【2014】1号文件关于印发###县物业服务收费管理办法》的通知。结合各个小区规划范围内主体和配套的共用部位、共用设施设备实际情况，经业主大会、各个业主委员会会议研究决定，依据###县住宅物业服务指导标准》制定“菜单式”物业管理服务标准选项，具体以签订合同为准。8.服务期限：自签订合同之日起3年。9.项目地址###县嘉悦国际二期小区###县嘉悦国际四期****局小区、妇幼保健院小区、计委楼小区。10.项目概况：（1###县嘉悦国际二期小区：东起公务员小区，###路，南###县法院，北###县县###县武装部。总建筑面积********.2㎡，其中高层住宅：********㎡、多层住宅********㎡、车库********㎡。（具体面积以房产证为准）（2###县嘉悦国际四期小区：###路，西至嘉悦国际三期小区，###路，北至嘉悦国际三期小区。总建筑面积********.62㎡，其中高层住宅：********.92㎡、车库：660㎡。（具体面积以房产证为准）****局小区：东至计委楼，西###路，南至水利胡同，北###街。总建筑面积********㎡，其中多层住宅********㎡、商服574㎡。共49户，多层住宅42户，商服7户。（具体面积以房产证为准）（4）妇幼保健院小区：东至财苑新居，西至计委楼，南至财苑新居，北###街。总建筑面积********㎡，其中多层住宅********㎡、商服730㎡。共28户，多层住宅21户、商服7户。物业用房30㎡，位于小区大门门口。（具体面积以房产证为准）（5）计委楼小区：东至妇幼保健院****局楼，南至财苑新居，北###街。总建筑面积1300㎡，其中多层住宅900㎡、商服400㎡。共20户，多层住宅16户、商服4户。（具体面积以房产证为准）11.招标方式：公开招标二、投标人资格要求1.拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；2.具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；3.有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；4.本项目不接受联合体投标；

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