一、招标条件

项目已经慈溪市发展和改革局《2409-330282-04-01-167596》号文批准建设，建设单位为慈溪绿新置业有限公司。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》等法律法规规定，项目已具备选聘前期物业服务的条件，现对安麓院前期物业服务项目进行公开招标。

二、项目概况

1.物业名称：安麓院前期物业服务项目。

2.物业地址：位于白沙路街道，东至白河路西侧边界； 南至： 规划蔚然路北侧边界； 西至： 新城河中路东侧边界；北至： 明州路南侧边界。

3.物业概况：总用地面积52264平方米。总建筑面积141416.3平方米，其中地上总建筑面积84131.75平方米（其中住宅建筑面积77799.88平方米，包括高层48807.18平方米，联排28992.7平方米。物业经营用房343.21平方米，物业管理用房385.06平方米）；地下建筑面积57284.55平方米。由34幢 3 层，1幢16层，1幢11层,2幢14层，2幢13层住宅组成，共计有223户。机动车停车位712个（其中地下700个，地上12个）；容积率1.63；绿地率30%。

4.招标控制价：4648474元/年。

三、申请人的资格要求

1、本次招标要求投标人须具有合法有效的企业营业执照，在宁波市物业服务企业信用等级查询平台进行登记，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

2、投标人拟派项目经理要求：应当具有本科及以上学历（须与学信网查询一致，本科的提供本科毕业证）、在宁波市物业服务企业信用等级查询平台进行登记，年龄在40周岁及以下；开标前近三个月内（除开标当月）任意一个月投标人为其缴纳过的社会保险证明资料（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

3、在开标日招标人对中标人及其法定代表人、拟派项目经理进行查询，若在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单或在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单，则否决其投标。

4、本项目不接受联合体投标，实行资格后审。

四、采购文件获取截止日期：公告发布之日起至2025年1月。

：8：30-11：00，14：00-16：30。……

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联系人：刘欣
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