融通地产物业管理有限公司湖北分公司湖北片区沿江大道234号项目及珞珈山谷项目秩序服务项目公开比质比价公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

融通地产物业管理有限公司湖北分公司湖北片区沿江大道234号项目及珞珈山谷项目秩序服务项目(编号：gkbz2024121900044)已具备采购条件，经融通地产物业管理有限公司湖北分公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

项目服务期为：12个月。

服务地点位于：湖北省武汉市2个项目服务地点，分别为：沿江大道234号、东湖南路23号。

服务质量要求或服务标准如下：
（一）中控室值守：
岗位职责
（1）严格执行消防法的相关规定，做好消控室值守工作及值班记录；
（2）当班人员持证上岗，不得随意脱岗、做与工作无关的事，熟练操作监控系统，熟悉各项应急预算处理流程，遇突发事件冷静及时处理并及时向主管领导汇报；
（3）了解消防、治安相关的法律法规；掌握辖区消防、治安、技防等设备设施的性能及操作；熟悉相关技术资料；熟知《物业服务标准化手册》。
（二）形象岗值守：
岗位职责：
（1）在招商中心内部，要确保客户参观秩序良好。如果有多个客户团队同时参观，要协调好各个团队的参观路线，避免出现拥挤、混乱的情况。
（2）着装整洁规范，保持良好军姿站岗形象，展现专业风貌。
（3）以热情礼貌的态度迎接来访客户，使用标准问候语和引导手势。
（4）对进入人员进行初步询问与甄别，严格管控非公共区域人员进出。
（5）熟练指挥招商中心周边车辆停放，确保交通顺畅与停车有序。
（6）定时巡逻招商中心内外区域，排查安全隐患并及时报告处理。
（7）维护招商中心内部参观秩序，协调多团队参观路线，避免拥挤混乱。
（8）密切关注招商中心内设施设备及财物安全，防止盗窃损坏事件发生。
（9）协助处理招商中心内突发事件，如争吵、身体不适等情况，保障人员安全。
（10）保持工作区域及周边环境整洁卫生，清理杂物垃圾。
（11）熟悉招商中心应急疏散通道与预案，在紧急情况时能迅速组织疏散人员。

其他：无。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

1  在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力;
2  供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3  供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录；
4  供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；
5  供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
6  本项目响应文件递交截止期前未被列为失信被执行人、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息、近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；
其他补充：供应商未被军队采购网（https://www.creditchina.gov.cn/）列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单
7  单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
8  本次采购不接受联合体响应。如联合体响应的，应满足下列要求：
8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
9  供应商持有公安机关颁发的保安服务许可证；

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取

从2024-12-20 10:00:00起至2024-12-24 10:00:00止（北京）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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