1.招标条件 本招标项目沿江街道综合性养老服务中心项目已经由泰州医药高新区（高港区）发展和改革委员会以关于沿江街道综合性养老服务中心可行性研究报告(含项目建议书)的批复泰高新发改123号批准建设，招标人为泰州市高港区人民政府沿江街道办事处，建设资金来自政府投资。项目已具备招标条件，现对沿江街道综合性养老服务中心项目（EPC）监理进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1项目地点：泰州医药高新区(高港区)腾龙御园一期沿街商铺1-3层 2.2工程规模：腾龙御园一期沿街商铺1-3层进行改造，改造总建筑面积1698平方米，设置养老服务导台、养生食堂、中医健康驿站、日间照料、康复训练、卫生服务、图书室、文体活动中心、心理咨询等功能区。主要建设内容包含:结构加固工程、内部改造工程、水电改造工程、消防改造工程、停车位改造工程、局部外立面改造工程及其他附属配套设施等。 2.3工期要求：12历天 2.4招标范围及标段划分

标段编号	标段名称	发包内容	合同估算价（万元）
A3212851886000037002001	沿江街道综合性养老服务中心项目（EPC）监理	发包内容不限于以下 设计阶段：协助建设单位审核设计要求、协助选择各专业分包单位，对各单位进行协调管理，监督合同履行，审查设计进度计划并监督实施。 材料（设备、构配件）采购阶段：主要审核重要材料、设备采购品牌、参数是否满足建设单位要求； 施工阶段：施工过程中的质量、进度、投资控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理。监督、管理建设工程合同的履行，协调招标人和工程建设有关各方的工作关系，以及配合项目移交等监理工作。 保修阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用等。	8.0

2.5付款方式：工程竣工验收合格且报送完整的监理资料后付至合同价的60%，竣工结算核对且双方确认签字后付至监理费双方确认价的97%，工程缺陷责任期满后结清余款（本项目所涉及款项皆不计取利息）。 3.投标人资格要求 3.1投标人资质条件：  （1）具备[工程监理·综合资质·综合资质甲级]或者[工程监理·专业资质·房屋建筑工程·房屋建筑工程丙级](含)以上及以上资质；  （2）具备有效的营业执照； 3.2投标人拟派项目负责人资格：  （1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备[注册监理工程师·房屋建筑工程](含)以上执业资格；

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

3.3.1拟派总监理工程师

（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他企业担任法定代表人。

（2）在监情况

①未在泰州市外的在建项目中担任总监理工程师；

②未在其他在建项目中担任总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。

③□无在监工程

指未在其他在建项目中担任项目监理机构人员，包括总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。

    注：无在监工程是指：拟派总监理工程师是非变更后无在监工程，或拟派总监理工程师是变更后无在监工程（必须原合同工期已满且从变更之日起至本项目招标公告发布之日止已满6个月）。

?有一个在监

指在泰州市不超过一个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。

□有两个在监  

指在泰州市不超过两个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。

3.3.2?投标人为拟派总监理工程师缴纳的养老保险（要求： 2024 年 9 月- 2024 年  11 月中任意一个月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过65岁）提供退休证明。

3.4 业绩要求

是否有此类要求：□是  ?否

（1）□投标人承担过类似工程；

类似工程指：                                                                  ；

有效期自     年     月     日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

（2）□项目负责人承担过类似工程；

类似工程指：                                                                  ；

有效期自     年     月     日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

注：①项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；

②有总监理工程师变更情形的：

□不予认可； 

□以下情形予以认可（房屋建筑工程主体结构封顶前、其他工程完成70%工程量前变更总监理工程师的），个人业绩由变更后的人员所有；

③未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。

3.5信誉要求：投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：

（1）曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

（2）在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）；

以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

注：3.3.1（1）、3.3.1（2）、3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。    

3.7本次招标  不接受  （接受/不接受）联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4.招标文件获取 4.1招标文件获取为：2012月117时00分至2012月217时00分 5.投标截止 5.1投标截止为：2025年01月009时00分

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