1. 招标条件

本招标项目已批准建设，项目业主为中国石油天然气股份有限公司东北销售哈尔滨分公司，建设资金来自费用化。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目简介：滨江油库21栋房产、1952仓储及办公楼二楼维修项目批复已下达，资金已落实。施工招标具体工程内容详见工程量清单。

2.2招标范围：滨江油库21栋房产、1952仓储及办公楼二楼维修工程施工，具体工程内容详见施工简图和工程量清单。

2.3施工内容简介：

1)建筑装饰工程：拆除塑钢窗、外门、室内木门、墙面造型板、卫生间墙地砖、天棚、卫生间隔断、卫生间台阶，洗手盆，蹲便，小便器，管道，灯具及电线等。

2)电气工程：安装平板灯、开关、插座、铜芯塑料导线、管内穿线铜芯塑料导线、疏散指示灯、应急照明等。

3)弱电工程：安装红外数字高清枪式摄影机、交换机及机柜，机柜等。

4)给排水工程：安装陶瓷蹲式大便器、陶瓷洗脸盆、陶瓷小便器、拖布池等。

5)采暖工程：铸铁暖气片、双活接铜球阀等。

2.4施工内容：滨江油库21栋房产、1952仓储及办公楼二楼维修项目施工。

2.5工期

计划开工日期：实际开工以甲方开工报告为准。

计划竣工日期：2025年2月1

工期总日历天数：36天（如遇施工升级管理期根据实际天数顺延）

自本合同生效之日起至质保期结束之日止。如果因外部不可抗力使本工程的工期延长，则合同期限相应延长。如未遇不可抗力延长施工工期每日按合同总价款的1%作为延误工期处罚金，以实际延误工期在工程结算中扣除。

2.6标段划分：本招标项目共划分为  1 个标段。估算金额：135.494112万元人民币（含税）。

2.7质量保修期要求：按照《建筑工程质量管理条例》执行。

2.8施工地点：黑龙江省哈尔滨市道外区。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标不接受联合体投标。

3.2 投标人须为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有独立签订合同的权利和履行合同的能力，具备一般纳税人资格，须提供有效的营业执照或事业单位法人证书。应为从事建筑活动的建筑施工企业（或其分支机构）。

3.3投标人须具备建筑工程施工总承包三级或以上，或建筑装修装饰专业承包二级或以上，且资质处于有效期内，须提供相关资质证书扫描件；具有许可范围为建筑施工的安全生产许可证。

3.4 财务要求：投标人没有资不抵债（提供经审计的2023或更新年度的财务报告为证，至少包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表，其中若投标人为分公司、分支机构等非独立核算单位的，提供加盖投标人公章的资产负债表、现金流量表、利润表即可）。

3.5 业绩要求：2021年1月至投标截止日，具有至少1项100万元以上新建、改建、扩建、装饰维修办公场所施工业绩（仅须提供合同封页面、工程承包内容页面、签字盖章页面），以合同签订日期为准。

3.6人员要求

3.6.1投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级或上的注册建造师执业资格，提供证书扫描件；具备有效的安全生产考核合格证书（建安B类），提供证书扫描件；且承诺未担任其他在实施建设工程项目的项目经理，提供承诺书。

3.6.2项目经理、技术负责人、质量管理负责人、专职安全生产管理人员、土建施工技术员、安装施工技术员须与投标人签订劳动合同且建立劳动工资和社会养老保险关系；（提供合同、资质及社保证明。投标人在投标文件中应提供劳动合同主要页，提供项目经理、技术负责人、专职安全生产管理人员的自2023年12月-2011月连续缴纳社会保险的社会保险证明扫描件，技术负责人的中级或以上工程师职称证书和专职安全生产管理人员的安全生产考核合格证书（建安C类）。）

3.6.3专职安全生产管理人员，须具备安全生产考核合格证书（建安C类），提供证书扫描件；至少配备负责土建施工技术员一名（可兼职）、负责安装施工技术员一名（可兼职）。

3.6.4项目经理须在2021年1月至投标截止日，完成过至少1项100万元以上新建、改建、扩建、装饰维修办公场所工作业绩（仅须提供合同封页面、供货内容页面、签字盖章页面、体现上述人员姓名及岗位的证明文件），以合同签订日期为准。

3.6.5投标人派到现场人员与投标承诺不一致时，每一人次处罚20000元，施工过程中无特殊原因更换项目经理、安全员一人次处罚20000元。施工人员，须经哈尔滨分公司/油品监督检测中心进行专门的入场安全教育，核发入场证。无特殊原因更换施工人员处罚5000元。项目经理在场不少于70%，且关键作业、危险作业必须在场。项目经理离开现场需经甲方同意，其他主要管理人员须全程在场，如有违反，甲方有权对乙方每发生1次处人民币5000元的罚款，处罚金额从合同额中扣减。（提供书面承诺）

3.6.6如现场管理及施工人员工作态度、技术能力、沟通能力不达甲方标准，甲方有权要求乙方更换相应的人员，乙方须5个工作日内更换相关人员。投标人在哈尔滨当地需配备充足的资源，包括不限于人力、机具、材料等，投标人为本项目提供的登高、电工、焊工特殊工种人员需持特殊工种证书，施工机械能效等级都符合国家标准规范要求。（提供书面承诺）

3.7自2021年1月至投标文件递交截止未发生重大安全责任事故。（提供书面承诺）

3.8投标人应在投标文件中承诺，已认真阅读了招标清单内容。清单中各清单项所列工作内容，如遇缺项或者遗漏，请在投标答疑时提出，未提出的问题，视为有经验的承包商已知包含全部工作内容，不再予以调整。（提供书面承诺）

3.9参与投标的单位应提供承诺未聘任东北销售公司二级副以上领导干部配偶、子女及其配偶担任高级职务、业务代表（“高级职务”一般包括：法人代表、董事长、副董事长、董事、股东、监事、总经理（总裁）、副总经理（副总裁）、总会计师（财务总监）、上市公司董事会秘书等，或公司章程明确的相对应职务），中标候选人公示后拟中标人需向招标人提供相关材料。（以上内容提供承诺）

3.10 信誉要求：

注册后查看4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2012月119时至2012月23日24时……下载电子招标文件。

4.2招标文件每套售价为200元人民币

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