一、项目基本情况********项目编号：K********/JG********S********.2项目名称：南京工业职业技术大学仙林校区就创中心负一楼-1###市项目招租********最低限价：第一年的年房屋租赁费最低限价为人民币********万元，后每年在上年基础上递增3%。********采购需求：项目位于仙林校区就创中心负一楼-1人防工程内，经营面积约1027㎡，配有###路设施。房屋属于人防工程，只能通过水泵排水至校园湖中，故只能使用采购人指定的水源和排水设施，店内用水仅限日常卫生清洁，不得排放其他废水。目前仙林校区学生规模约********万人，现拟招租一家承租方经营###市。采购需求详见谈判文件第四章采购需求。  ********根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定：“租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。”该项目原承租商南京购好#****公司享有同等条件下的优先承租权，即若原承租商在该项目的竞争性谈判中接受相应轮次产生的最高报价即可中标。********租赁期限：2025年1月1（具体日期以入驻交接为准）-2028年7月1，包含装修免租期30天。********行业划分：租赁和商务服务业。********本项目非专门面向中小企业（或监狱企业或残疾人福利性单位）采购。********本项目不接受联合体投****网店报名。二、申请人的资格要求：1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照；供应商为自然人的提供其身份证）； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供自2005月以来任意一个月的财务状况报告（至少包括资产负债和利润表）（法人或者其他组织成立未满三个月的可以不提供），或其2023年度经审计的财务报告，或自2005月以来银行出具的资信证明。个体工商户无需提供）；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（供应商根据履行采购项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺书）；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供自2005月以来任意一个月：①提供缴纳税收的凭证；②提供缴纳社会保险的凭据，个体工商户无需提供）；5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，无行政处罚及失信惩戒记录（提供承诺书原件、加盖公章的“国家企业信用信息公示系统（https://********/）和“信用中国”（https://*********网站截图加盖公章，截图需显示行政处罚记录和失信记录的）；6、供应商须具有食品经营许可证或仅销售预包装食品经营者备案（提供相关证明材料并加盖公章，如有效期早于2028年07月1，供应商须提供承诺书，承诺在承租期内保持证件连续有效)；    7、供应商需承担过连续3年及以上###市业务经营（提供经营合同和业主评价为良好及以上的评价资料复印件并加盖公章（合同乙方须为意向承租方；合同甲方须为高校或其下属机构/部门，若为其他第三方，须提供高校或其下属机构/部门授权等相关证明材料；年数未达连续3年的、合同截止期限迟于公告发布之日的或非高校合同为无效）；8、供应商在南京地区不少于5家直营店（提供南京****公司****公司的营业执照复印件并加盖公章）。

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