1. 招标条件

厦门融通白鹭宾馆有限责任公司 （招标人）的编号为 E350 （招标编号）的 厦门融通白鹭宾馆综合改造项目（设计） （招标项目名称）已由 厦门市思明区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 厦门市企业投资项目备案证明 （内资）,厦发改备思明2023376号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 厦门融通白鹭宾馆有限责任公司 ， 建设资金来自 自筹 （资金来源），出资比例为 财政资金投资比例：0(%),自筹资金投资比例：100(%)，其他资金投资比例：0(%)，其中,国有资金出资比例：100(%) ，本项目已具备招标条件，现决定对该项目的 设计 进行公开招标，选定设计单位。

2. 项目概况

2.1. 项目名称： 厦门融通白鹭宾馆综合改造项目（设计） ；

2.2. 建设地点：……

2.3. 工程建设规模： 厦门融通白鹭宾馆综合改造项目位于福建省厦门市思明区，项目涉及改造的建筑物为宾馆院区内的主楼、附楼、综合楼及后勤楼（仅地下室）。改造总建筑面积为23454㎡。各功能建筑面积详见下表：
编号 名称 改造建筑面积（平方米） 备注（层数、结构类型）
1 主楼 13992.14 地上13层，地下1层，框架结构，建筑高度53米
2 附楼 4517.85 地上7层， 砖混结构
3 综合楼 4705.67 地上5层，地下1层，框架结构
4 后勤楼 308.20 地上3层，地下1层，框架结构
各专业设计分项面积表2，详见如下：
编号 名称 建筑面积（平方米） 备注（位置）
1 精装面积 15883 主楼、附楼、综合楼
2 后勤+办公面积 2427 主楼、附楼、综合楼
3 车库面积 624 主楼
上述面积供参考，以实际施工图完成为准。 ；

2.4. 投资总额：人民币 7997.88 万元。其中，工程费用限额：人民币 6865.56 万元；

2.5. 招标类型： 实施性方案设计招标 ；

2.6. 招标范围和内容

2.6.1. 招标范围： 本次设计任务的范围包括厦门白鹭宾馆综合改造项目所涉及的改造面积共计23454平方米，设计内容具体如下：概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计及与设计相关的内容，根据需要翻图等工作等全部设计内容 。

2.6.2. 内容： 酒店建筑相关设计全阶段，含：建筑立面设计、消防设计、建筑拆改设计、结构加固设计、各专业报审图绘制协助业主完成各类手续办理（包含消防、规划等）施工跟踪设计和现场服务、参加政府相关部门组织的各类会议等 ；其中施工图设计包括 以上各专业工程，后续设计服务及与本项目有关的一切设计内容专业工程。详见设计任务书 专业工程。

2.6.3. 本招标项目不应用建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：/。【财政性投融资招标项目的投资批复或国有自筹资金招标项目的投资计划中应含BIM技术费用方可应用】

2.7. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于 2025 年 3 月开工，工程建设周期 8个 月。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人具备 ①具备有效的法人营业执照；②住房城乡建设行政主管部门核发的有效的工 程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计 综合甲级资质（注：若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）。 资质；

3.2. 本项目 不接受 联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于 一级注册建筑师执业证书 （如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于 / 级注册结构工程师担任设计负责人 ，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4. 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 建筑面积大于2万平方米的公共建筑工程设计业绩 ；

3.5. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用 资格后审 的方式。

3.7. 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 获取招标文件

4.1. 凡有意参加投标者，请于 2024-10-17 00:00:00 至 2024-11-08 10:45:00 （法定公休日、法定节假日除外），每天 00 时 00 分至 12 时 00 分， 12 时 00 分至 24 时 00 分（北京，下同）……购买招标文件。

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