3.1、项目概况：2025年待运营站点保底收益测算评估，保底收益即为公司最低营业额或利润。目前待运营站点约67座，包括综合楼、汽修、加水等非油业态。若期间内出现临时解约需测算评估保底收益的站点，同步纳入本次待运营站点评估测算范围内。

3.2、竞争性磋商范围：对待运营站点综合楼或场外非油业态的保底收益按经营区域划分测算。

3.3测算评估要求：

3.3.1本次待评估测算站点需由中标响应人现场踏勘全面收集相关数据材料，按相关规定开展工作。

3.3.2需分站点、分业态（除服务区场内外业态外，还需对综合楼小吃、餐饮、便利店及其他业态进行拆分）出具总保底收益和每平方米保底收益的评估测算结果。

3.3 项目地点：招标人指定地点。

3.4 计划工期：30天。

3.5 采购方式:竞争性磋商。

3.6 采购预算价：35万元。

3.7 报价：按照项目总包干价进行报价。 

3.8 报告出具要求：报告中包含各站点、各业态总保底收益和每平米保底收益的评估测算结果，以及各站点的评估测算费用，且各站点评估测算费用不超过总报价。

四、招标人废标标准及处理说明：若出现废标、弃标，招标人可采用顺延的方式与第二、第三响应人进行商谈或重新启动招标。  

4.1 响应人不符合竞争性磋商文件项下要求。

4.2 在合同签订前，响应人未按照招标人发出相关邀约、函告、通知等约定至招标人推进合同谈判及合同签订等事项，除不可抗力因素，招标人将视中标响应人自愿弃标，招标人有权启动与顺延的其他中标响应推荐人商谈合作或重启新一轮招标工作。

4.3招标人合同文本为统一制式文本，除招标人许可，不予新增、修改及删减，双方合同谈判中，经沟通无法达成一致的，甲乙双方均有权终止合作，招标人将视中标响应人自愿弃标，招标人有权启动与顺延的其他中标响应推荐人商谈合作或重启新一轮招标工作。

4.4响应人中标后，若因响应人原因弃标，招标人有权扣除弃标响应人的响应保证金，第一响应人响应保证金全额扣除、第二响应人响应保证金扣除50%、第三响应人响应保证金扣除10%。

四、响应人资格要求

1.响应人必须在中华人民共和国境内工商注册且具有独立企业法人资格，具有有效的营业执照；

2.响应人具备评估相关的测算能力和业绩，提供近三年（2021年1月至响应文件递交截止之日止，以合同签订为准）的1个及以上已完成或正在进行的高速公路服务区或其他商业相关的保底收益测算评估或租金底价评估项目；

3.具有健全的财务会计制度，提供2022年至今任意一年的审计报告或财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表或损益表，成立不足一年的公司提供成立至今的财务报表）；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2023年1月至今任意两个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明和社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴税收和社保的响应人，须提供依法免缴的相关证明文件；

5.须提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（响应人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明；

6.具有良好的商业信誉：

（1）响应人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/)中未列入严重违法失信企业名单，在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/)中未列入失信被执行人名单，在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)没有政府采购严重违法失信行为记录(被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外)；

（2）响应人承诺在2021年1月至今未发生过骗取成交和严重违约行为；

（3）响应人没有涉及正在诉讼的案件。

（4）响应人提供《云南省生产经营单位安全生产主体责任规定》相关制度建设及实施管理措施。

7.本次招标不接受联合体。

8.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加招标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目招标，否则，相关招标均无效。

五、竞争性磋商文件及文件的获取

竞争性磋商文件获取：2012月1至2012月1，9:00至11:30，14:00至17:00（北京）。

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