一、标的概括：1、本次拍卖标的五河宾馆，位###县百花电影院对面#####路###路交叉处)。主要为钢混结构，建筑面积3,******** ㎡，所在楼层与总楼层：1/4-4F，外墙涂料，塑钢窗，地砖地面，新旧程度一般。起拍价********万元。竞买保证金20万元。2、标的中所提供的一切有关拍卖标的的面积、信息、数据等仅供竞买人参考，以现场实物为准(如有不符，不影响成交价格),不构成对标的物的任何担保。有意者应亲自实地看样，自行了解本次拍卖标的物现状。3、竞拍前，意向竞买人需自行前往相关部门，明确了解拍卖标的物成交后能否办理过户手续及办理过户手续的。二、意向竞买人应具备条件及要求1、竞买人须是具有完全民事行为能力的企业法人。2、意向竞买人对提供的资质资料真实性、有效性负责，否则将承担造成的损失。3、出****公司对拍卖标的的描述和评价，均为参考意见。意向竞买人应在本公告期截止前现场踏勘拍卖标的，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，并愿承担一切责任，出****公司不承担任何瑕疵担保责任。具体以现场实物为准。4、拍卖成交后，受让人须严格按照国家安全有关法律法规要求处置，移交过后发生的一切安全责任和标的的看护、处置产生的一切事宜均由受让人自行承担。标的物以现场实物现状为准，出让人和**不承担本标的瑕疵保证。5、拍卖成交后，因标的房屋无产权证，由出让人开具相关证明，保证受让人享有该房产合法的使用权利。6、有关拍卖标的物所涉及的房产权属情况、拍卖标的物所涉及的税费清缴、过户等相关的政策和法规，由意向竞买人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，相关风险由竞买人自行承担。标的成交后，标的物转让变更手续由受让人自行办理，按国家相关规定，交易过程中产生税费由交易双方各自承担。7、拍卖标的物能否办理过户手续及办理过户手续的请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及费用增加的后果自负，**和出让人不作过户的任何承诺。如涉及违法、违章部分，由受让人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。8、本次拍卖标的成交后，受让人在成交结果公示期结束后3内缴清成交价款全额至出让人指定账户并与出让人签订《出让合同》。受让人需在出让人规定内将标的物后期手续办理齐全（交税、产权过户等）。标的物转让登记手续由受让人办理，出让人将给予一切必要的协助。9、本次拍卖展示的相关文件、标的地址、面积仅供参考，拍卖成交后，拍卖标的物的房产面积以现场核定的面积为准。出让人和拍卖人展示的相关文件资料上的表述仅作参考，如有差异，不影响拍卖的有效性和标的拍卖成交价格，受让人不得以上述瑕疵为由拒不按时、足额支付拍卖成交价款和拍卖佣金。10、竞买人对本次拍卖的房产进行了现场查勘，对拍卖标的现状作了全面的调查了解，如部分房屋存在破旧、漏雨、安全隐患、待维修、水电等设施不齐备等情况，均由受让人承担风险和修缮的全部费用，自房屋交付受让人后，均由受让人承担安全风险和修缮的全部费用。

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