一、 出让地块的基本情况及规划指标要求 序号 地块 名称 土地 坐落 出让 面积（ ㎡ ） 用地性质 建筑 面积（ ㎡ ） 规划指标要求 出让 年限 建设工期 起始价 （万元） 竞买 保证金 （万元） 容积 率 建筑 密度 绿地 率 1 柯桥区 KQ-092-09 地块 东至中国轻纺城管****公司，南###路，****局，北至中泽横江 5087 商业用地（ B1 ） ********.6-******** ******** ≤ 45% ≥ 10% 40 年 3 年 4000 800 2 柯桥区 KQ-10-03-06 地块 ###路，南###路，西至现状地块，###路 ******** 商业用地（ B1 ） ********.5-********.6 ******** ≤ 40% ≥ 10% 40 年 3 年 ******** 3600 地块的规划要求和其他相关要求以《规划设计条件书》为准，成交地价不###市市政基础设施配套费。 柯桥区 KQ-092-09 地块： ◆地下建筑面积控制在 2000-6500 平方米，仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，该部分面积不计入容积率。建筑高度不超过 55 米。 ◆本地块要求布置养老功能，产权为整体自持，不得分割销售。 ◆绿色建筑、装配式建筑相关内容和要求，按照《关于加快推进绿色建筑和新型建筑工业化发展的实施意见》（绍政办发 3 号）及其实施细###市建设 1 号）、###市绿色建筑专项规划（ 2022-2030 ）》等相关要求执行。 ◆地块工程建设标准按照《柯桥区工程建设提标规定》（绍柯建 121 号）文件精神执行。 ◆地块涉及地面沉降易发区地质灾害危险性分区评估成果应用按###市土资柯桥 27 号”文执行。 柯桥区 KQ-10-03-06 地块： ◆地下建筑面积控制在 ******** 平方米 , 其中允许设置 ******** 平方米的地下商业，该部分面积计入容积率；其余地下室仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，该部分面积不计入容积率。 ◆建筑檐口高度不超过 24 米，因建筑形态设计需要，允许屋顶（屋脊线或构架）高度不超过 30 米，同时需满足大运河沿线建筑管控要求。 ◆本地块要求产权为整体自持，不得分割销售。 ◆地块建设需满足《浙江省大运河核心监控区国土空间管控通则》等相关文件对大运河和古纤道的保护要求。 ◆建筑内要求配建不少于 150 平方米的公共厕所，建成后无偿移交相关主管部门。 ◆该地块与经批准的规划方案一并公告出让。 ◆绿色建筑、装配式建筑相关内容和要求，按照《关于加快推进绿色建筑和新型建筑工业化发展的实施意见》（绍政办发 3 号）及其实施细###市建设 1 号）、###市绿色建筑专项规划（ 2022-2030 ）》等相关要求执行。 ◆地块工程建设标准按照《柯桥区工程建设提标规定》（绍柯建 121 号）文件精神执行。 ◆地块涉及地面沉降易发区地质灾害危险性分区评估成果应用按###市土资柯桥 27 号”文执行。 二、竞买申请人资格条件 地块竞买人资格为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（报名开始日前仍欠交土地出让金及除法律、法规另有规定外）。 上述地块为房地产开发项目用地，竞得人须###市房地产开发经营管理条例》等房地产开发有关规定进行开发建设。 竞得人竞得地块后进行房地产开发的，应向城乡建设行政主管部门申请办理相应的房地产开发资质。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买申请人竞得土地****公司，在申请报名时应当按要求****公司的出资构成，且竞得****公司中的投资比例必须为 100% ；联合申请竞买的，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例，成交****公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。

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