一、招标范围物业服务内容：制订物业管理服务工作计划；物业日常维修、养护和管理；设施设备的日常运行、维修、养护和管理；物业配套设施和附属建筑、构筑物的日常维修、养护和管理；环境卫生服务与管理，绿化养护与管理；公共秩序、消防、交通等安全防范；物业装饰装修的管理与服务；物业档案资料的管理；协助制定大中修和更新改造专项维修资金的预算和使用计划；物业特约服务（含专属礼宾及室内保洁）；业主委托**物业服务共设置岗位35个，建议服务人数44人；其中包括特约服务设置专属礼宾人员2人、室内保洁人员5人。总服务人员人数不得少于40人，否则视为商务条款偏离，可能被否决投标。具体岗位人员及工作安排详见招标文件《第四章  服务需求及要求》。其他服务标准及要求详见招标文件《第四章  服务需求及要求》。服务期：三年预算：960万元（三年）二、投标申请人条件1、投标人应具有独立承担民事责任的能力。2、投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。3、投标人应具有履行本项目合同所必需的服务能力和专业技术能力。4、投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。5、投标人参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购。7、投标人被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的被“中****网****网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本项目投标活动。8、本项目不接受联合投标。

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