投标人资质要求：1、投标人须具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。2、本次招标要求投标人须同时具备以下(1)+(2)资质：（1）工程设计资质：具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，或建筑设计事务所资质证书；（2）行政主管部门核发有效期内的城乡规划编制丙级（或以上）资质证书。3、本项目接受联合体投标，联合体家数最多不能超两家。联合体牵头方需具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑设计事务所资质证书；4、投标人委派的项目负责人须具备有效期内的一级注册建筑师执业资格，必须是投标人（独立体或联合体牵头方）的在册人员，或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士。5、投标人委派的规划负责人须具有有效期内的注册城市规划师（注册城乡规划师）执业资格，必须是投标人（独立体或联合体规划方）的在册人员。

项目负责人资格要求：投标人委派的项目负责人须具备有效期内的一级注册建筑师执业资格，必须是投标人（独立体或联合体牵头方）的在册人员，或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士。