一、拍卖标的###市莱州盐场名下的、坐落于土山镇土山村西北处的划拨工业用地使用权一处。坐落###市莱州盐场名下的、坐落于土山镇土山村西北处的划拨工业用地使用权，产权证号为莱国用（92）字第********号的划拨工业用地，土地上有承租人建设的光伏发电设施。瑕疵说明:有租赁，该处土地已对外出租，租赁期限自2023年11月到2043年10月3。因光伏发电项目设计使用年限为2，约定20年租赁期满再续约。另该处土地每年须按每亩2667元缴纳土地使用税。竞买人应当于竞买前向不动产登记部门详细了解不动产权证书的办理流程及税费情况，如有欠缴税费，需由买受人自行向相关部门查询并处理。竞买人资格限制：竞拍意向人须于2012月23日前将预估的土地出让金********元（拍卖成交后转为拍卖成交价款）交###市人民法院指定账户(户名###市人民法院，开户银行：中国工商银****公司莱州石坊支行，账号：********)方能取得竞买人资格，否则即使竞拍成功也将被确认无效，并将被撤销拍卖且保证金****网络司法拍卖事项公示：因无优先购买权人向本院申报优先购买权，是否有优先购买权人无法获知，根据《最高人****网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，予以公示，公示满五日视为已经通知。起拍价：********元（含土地出让金），保证金：********元，增价幅度：********元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在人民法****网上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托**然人）参与拍卖，但须在竞买开始前到本院办理委托**为买受人。开始前无委托**认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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