项目编号： DHJ

项目名称：如东县城湘江路南侧纵三路东侧地块（和美熙苑）建设项目前期物业管理服务项目

招标 方式： 公开招标

最高限价 （ 三年 前期物业服务费包含前期介入服务费） ： 5591147.97元 [各投标单位书面投标文件中的投标报价低于（不含等于）最高限价的为有效报价，否则视为无效报价，作废标处理]

明细如下：

1、前期介入服务费控制价￥人民币（小写） 304285.9 元，大写：叁拾万肆仟贰佰捌拾伍圆玖角；

2、前期物业服务费控制价￥人民币（小写） 4092382.07 元，大写：肆佰零玖万贰仟叁佰捌拾贰圆零柒分。控制价：（ 1）低层：单价3.3元/月·㎡*12个月*10552.24㎡*3年（不含地下室面积）；（2）高层：单价2.34元/月·㎡ *12个月*33698.67㎡*3年）；

3、前期地下车位服务费控制价￥人民币（小写） 1194480 元，大写：壹佰壹拾玖万肆仟肆佰捌拾圆整。（控制单价 60元/月·个*12个月*产权车位数量553个*3年）。

4、物业服务等级：五级+N

招标 需求： 具体要求 详见 招标 文件。

合同履行期限：本项目物业服务合同期暂定 3年，合同具体起止日期：自合同生效之日起至业主委员会成立、首届业主大会召开之日止。

本项目不接受联合体。

二、 供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3. 本项目的特定资格要求：

3.1具有独立法人资格，且营业执照经营范围包含与之相关内容；

3.2项目负责人应具有全国物业管理从业人员经理岗位证书，3年以上的物业管理工作经历或有2年以上物业经理任职经历（须提供劳动合同，若无法提供项目负责人3年以上的物业管理作经历或有2年以上物业经理任职经历，须由投标人提供相关证明）。熟悉物业管理相关政策法规，并能规范组织住宅小区的管理服务工作，且履职期间不得兼任其他项目的项目负责人（见后附承诺书）。

3.3投标供应商自2019年1月以来（以发证日期为准）服务的项目获得过市级及以上物业服务优秀（示范）项目（不包含协会发布的嘉奖材料）；

3.4投标供应商 需 在 投标截止前至 如东县物业管理科办理《如东县物业管理项目招标备案通知》（原件放入资格审查文件正本中，副本可放复印件）。

注：中标单位在中标公示期间内向如东县物业管理科提供现有在管项目所属街道出具的《履约信用证明》：

（ 1）须经街道主要领导签字并加盖公章，且结果评定为“满意”。

（ 2）在如东有在管项目，需提供全部项目的《履约信用证明》。

（ 3）在如东没有在管项目的，需提供项目所在地街道出具的《履约信用证明》。（超过10个项目的，提供10个即可）。

不提供或提供不全的 招标 人有权根据如东县物业管理科的审核意见取消其中标资格。

三、获取文件

：公告之日起至 20 11 月 22 日

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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