一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：地块编号地块位置用地面积（m2）土地用途出让年限（年）容积率建筑密度固定资产投资强度（元/ m2）产业类型起始价（万元）报价增幅（万元）2024WT117长安镇乌沙社区********.62工业用地（M1一类工业用地）********≤R≤********≤50%≥********电子信息产业、智能制造和新能源配套产业********　　（一）1.地块周围基础设施达到三通，即通水、###路，按现状出让；2.成交后3内由长安镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。　　（二）竞买保证金设定为2200万元人民币。　　（三）规划建设要求：1.竞得人须按规字第********号《建设用地规划条件》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为30个月，宗地建设项目在2025年 7 月 8 日前开工，在2028年 1 月 8 日前竣工，地块中的工业项目控制指标需符合自然资发〔2023〕72号文件的要求和东府促〔2022〕38号进行开发建设。　　（四）地块的建设环保标准须符合《关于长安镇申请设定20008地块环保控制指标的复函》的要求。　　（五）竞得方须与长安镇人民政府签订《项目投资协议》（由长安镇人民政府监管）。　　（六）竞得人须在签订《项目投资协议》后18内，将企业总部注册登记###市长安镇。（###市长安镇人民政府负责监管）。　　（七）竞得人如成立****公司开发建设该地块，须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地《项目投资协议》的全部权利和义务。　　（八）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的必须获###市长安镇人民政府同意，转让后的受让人须继续履行《项目投资协议》（含补充条款）的条款（由长安镇人民政府监管）。　　（九）该地块项目应当符###市现行装配式建筑、绿色建筑相关政策要求（###市住房****局监管）。　　（十）该地块###市高品质、低成本优质产业空间试点项目，具体按照《推动高品质、低成本产业空间建设工作方案》（以下简称《工作方案》）相关要求执行，本宗地项目为建设租赁性产业用房，项目建成后不允许分割转让，租赁价格按照《工作方案》要求由政府相关部门审定。项目租赁对象按照《工作方案》要求由政府相关部门审定，###市长安镇人民政府与入驻企业签订产业监管协议，落实产业监管要求。　　（十一）竞得方须自宗地挂牌截止后3个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作###****局签订《国有建设用地使用权出让合同》。　　二、竞买资格和要求：　　竞买申请人须同时满足以下条件：（一）中华人民共和国境内的企业法人单独申请；（二）竞买申请人所运营的项目必须为###市重大项目工作领导小组”认定###市重大建设项目（含重大预备项目）。但是竞买申请人具有以下情况的除外：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。（上述条件由长安镇人民政###市公共资源交易中心进行资格确认）。　　

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