一、竞价标的物：滁州至南###路（滁州段）控制中心第十二层至第二十一层房产，总建筑面积约********㎡；钢混结构；建成年代：2022年；简单装修；提供100个车位租赁期间的使用权（地下2层停车场），承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。二、重大事项披露 ：1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。2、本次招租标的物以现状为准，招租人不承担任何方面维修、改造等相关费用和工作。标的物经营业态为酒店宾馆类。承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营餐饮、生产、娱乐及噪音震动较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。3、租赁期限：租期12年。装修免租期为1年（仅限从第1年年租期中扣除）；第1年至第5年的每年年租金为固定租金（成交年租金）；第至第12年的每年年租金在上一年度年租金的基础上上浮3%；【例：成交年租金为100万元。则第年租金为103万元；第7年年租金为********万元；第8年年租金为********万元；第9年年租金为112.********万元；第10年年租金为115.********万元；第11年年租金为119.********万元；第12年年租金为122.********万元。】4、付款方式：先付款后使用，租金按半年（6个月）支付，每半年（6个月）租金需提前一个月支付。缴入出租人指定账户(户名、开户银行、账号另行通知)，转账时备注： xxxx项目租金。5、履约保证金为一年成交价的10%，退租时验收合格后无息退还。履约保证金在合同签订前缴纳完毕。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。6、租赁期间，承租方有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构或损坏设施，如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担，造成的损失与招租方无关。7、竞得人可在原有现状基础上自行装修，装修过程中不得改变出租标的物的主体结构及相关消防设施，不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建。改造方案须与控制中心设计单位铁四院对接确认方案满足安全、消防需求、施工图纸须经专业第三方施工图审核机构审核后方可实施，招租人安质部门负责对施工过程中涉及安全用电、###路改造进行把控，内部装修改造完成须通过消防部门验收方可营业，否则招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。8、租赁期间，租赁房屋所产生的治安费、卫生费、水电费、物业费、相关税费等一切费用由承租方负责缴纳。如水电需单独开户，由承租方自行改造，改造费用由承租方自行承担，如开户需要出具相关证明材料，招租方给予配合。具体情况由承租方自行现场实地勘察。9、关于标的物的一切维修（含消防、水电###路仪表灯设备、门窗等设施）等相关费用和工作均由竞得人承担，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符###市文明创建及招租人的要求。10、大厅管理：一层大厅公共部分综合管理费用（含各类人工费用、水电能耗费用等），承租人负责一楼大厅保安、保洁及客服登记服务，出租人###市滁###路开****公司）每月承担1万元，其余部分由承租人自行承担。备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

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