1、项目名称：云南能投物业服务有限公司普吉项目云冶生活区保洁绿化服务项目。

2、项目概况：为云南能投物业服务有限公司普吉项目云冶生活区提供保洁绿化服务。

3、服务地点：昆明市五华区普吉街道办事处王家桥路59号云冶社区（包括甲方指定的区域、生活区内棚户改造区A、B地块、云冶生活区域、物业办公楼、室内外停车场、生活区内公共道路、公共厕所、住宅楼楼梯、楼道、消监控室等区域）。

4、服务期限：服务期限自2025年1月起至20212月3止。

5、服务内容：乙方向甲方提供绿化和保洁、垃圾转运服务，并按照甲方的管理模式对所属人员进行管理，依据本协议规定的服务范围、目标及岗位职责要求，执行绿化养护任务和环境卫生、垃圾转运服务，承担相应的服务责任。具体服务内容如下：

5.1保洁服务内容：

5.1.1生活区内公共区域、住宅楼道、室内外停车场地面、公共厕所、标识标牌、设施设备、物业办公楼或甲方指定区域等地点的日常保洁工作；（保证每季度卫生大清一次）

5.1.2清洁要求：循环保洁。

5.1.3服务时，制作工作记录（包括但不限于工作的、区域，具体工作人员情况等）以备甲方检查。

5.1.4生活区住宅楼内电梯内卫生保洁及电梯内壁维护保养。

5.2绿化服务内容：

5.2.1云冶生活区内、甲方指定服务点公共绿化带植物的浇水、施肥、除虫、修剪、除杂草等工作（如有花木死亡或需要施肥，乙方提供肥料、甲方提供需更换的花木），每周不少于2次浇水,每15天除杂草一次，每月修剪一次；

5.2.2制作工作记录（包括但不限于工作的、区域，具体工作人员情况等）以备甲方检查;

5.2.3生活区内公共部分化粪池及下水管道清掏与疏通。

5.3垃圾转运服务内容：

5.3.1负责将生活区内所有独立垃圾坑、垃圾桶及周边绿化垃圾杂物等转运至垃圾堆放指定地点。

 5.3.2遇节假日及周末照常严格按照甲方要求进行垃圾清运。

5.3.3垃圾清运质量要求：

5.3.3.1地面无散落垃圾；

5.3.3.2垃圾做到日产日清；

5.3.3.3每日对独立垃圾坑、垃圾桶等进行清洗；

5.3.3.4车容整洁，无残留垃圾、无陈旧积泥、无滋生蝇蛆；

5.3.3.5作业结束后必须及时把车辆擦洗干净，并按指定位置停放好，不得乱停乱放。

6、报价要求：保洁绿化服务费年度最高限价报价：¥805200元/年，两年总报价最高限价：¥1610400元/两年（含税价），高于此价格的报价为无效报价。

二、选聘资质及服务要求

（一）资质要求

符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

①在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人；

②财务要求：具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停产、财产被接管、冻结、破产状态；提供相关承诺；

③信誉要求：无重大违法失信不良信用记录。参加谈判的供应商在响应文件递交截止前未被列入“信用中国”网站严重失信主体、失信被执行人、政府采购严重违法失信行为名单及重大税收违法失信主体，提供相应截图；

④单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得参加同一合同项下的采购活动；

⑤本项目不接受联合体。

（二）人员要求

服务人员不少于24人（包括现场管理人员1人、绿化员5人、保洁员17人、垃圾清运员1人）。

（三）服务要求

严格执行国家现行的相关标准、规范，遵守国家和地方的有关法律、法规，达到采购人使用要求。

三、谈判文件的获取

凡有意参与者可在2011月17时30分前参加本次采购活动。

四、竞争性谈判响应文件递交的截止为：2011月19时30分

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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