本物业管理区域情况，占地面积：46572平方米；总建筑面积：176218.18平方米；其中高层住宅：121519.32平方米，商铺：509.59平方米。地下停车位：1163个，地面停车位：190个，车行出入口：2个，人行出入口：2个，电梯：26部。

三、参选单位物业费报价区间：

高层住宅物业费：1.68元/月·平方米；

高层住宅能耗费：0.5元/月·平方米（按实际收取）；

商铺物业费：2.7元/月·平方米（含能耗费）；

地下车位管理服务费：不高于500元/个·年。

    四、选聘形式：

评选。由5人评选小组打分，得分最高的两家物业服务企业作为候选物业服务企业递交业主大会。

如果其中一家候选物业服务企业达到业主大会法定标准的，则确定为最终中选企业；

如果没有任何一家候选物业服务企业达到业主大会法定标准的，则再次召开业主大会会议对其中得票较高者（单指人数）进行表决。如果达到业主大会法定标准的，则确定为最终中选企业；如果仍未达到业主大会法定标准的，则可根据《沁源公寓小区物业选聘方案》重新开展物业报名、选聘工作，也可重新修订《沁源公寓小区物业选聘方案》，经业主大会表决通过后，重新开展物业报名、选聘工作。具体采用何种方式，由业主委员会在听取业主及社区意见后，以业主委员会会议决定为准。

五、选聘资格与条件：

（一）参选单位必须符合下列要求：

1、未被“信用中国”列入严重失信主体名单；

2、未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

4、近三年获得过物业服务企业信用等级A级及以上（以浙江省住房和城乡建设厅公布的名单为准）；

5、注册资金不低于1500万元；

6、浙江省在管住宅楼盘不少于10个，其中杭州区域内在管住宅楼盘不少于5个；

7、物业服务内容及服务标准：不低于《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》乙级服务标准；

8、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；

9、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；

10、不接受联合体竞聘；

11、承诺支付选聘相关的费用（包括但不限于：业主大会会务费，选聘代理费等）。

（二）拟派的项目经理要求：

1、具有项目经理上岗证书；

2、拟派项目经理应具备三年及以上管理相似类型小区的经历 （提供本单位近6个月以上连续社保证明），大专及以上学历；

（三）能承诺对本项目实行财务独立建账；

（四）签订《物业服务合同》的1内，中选的物业服务企业须缴纳履约保证金人民币15万元至业委会账户。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。

六、参选报名须知：

（一）报名：2011月3日至2011月13日17时。

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