本物业管理区域情况,占地面积:46572平方米;总建筑面积:176218.18平方米;其中高层住宅:121519.32平方米,商铺:509.59平方米。地下停车位:1163个,地面停车位:190个,车行出入口:2个,人行出入口:2个,电梯:26部。
三、参选单位物业费报价区间:
高层住宅物业费:1.68元/月·平方米;
高层住宅能耗费:0.5元/月·平方米(按实际收取);
商铺物业费:2.7元/月·平方米(含能耗费);
地下车位管理服务费:不高于500元/个·年。
四、选聘形式:
评选。由5人评选小组打分,得分最高的两家物业服务企业作为候选物业服务企业递交业主大会。
如果其中一家候选物业服务企业达到业主大会法定标准的,则确定为最终中选企业;
如果没有任何一家候选物业服务企业达到业主大会法定标准的,则再次召开业主大会会议对其中得票较高者(单指人数)进行表决。如果达到业主大会法定标准的,则确定为最终中选企业;如果仍未达到业主大会法定标准的,则可根据《沁源公寓小区物业选聘方案》重新开展物业报名、选聘工作,也可重新修订《沁源公寓小区物业选聘方案》,经业主大会表决通过后,重新开展物业报名、选聘工作。具体采用何种方式,由业主委员会在听取业主及社区意见后,以业主委员会会议决定为准。
五、选聘资格与条件:
(一)参选单位必须符合下列要求:
1、未被“信用中国”列入严重失信主体名单;
2、未被中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单;
3、具有独立法人资格,《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务;
4、近三年获得过物业服务企业信用等级A级及以上(以浙江省住房和城乡建设厅公布的名单为准);
5、注册资金不低于1500万元;
6、浙江省在管住宅楼盘不少于10个,其中杭州区域内在管住宅楼盘不少于5个;
7、物业服务内容及服务标准:不低于《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》乙级服务标准;
8、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加竞聘;
9、单位负责人为同一人或者存在控股(含法定代表人控股)、管理关系的不同单位,不得同时报名参加竞聘;
10、不接受联合体竞聘;
11、承诺支付选聘相关的费用(包括但不限于:业主大会会务费,选聘代理费等)。
(二)拟派的项目经理要求:
1、具有项目经理上岗证书;
2、拟派项目经理应具备三年及以上管理相似类型小区的经历 (提供本单位近6个月以上连续社保证明),大专及以上学历;
(三)能承诺对本项目实行财务独立建账;
(四)签订《物业服务合同》的1内,中选的物业服务企业须缴纳履约保证金人民币15万元至业委会账户。
以上条件及承诺为报名强制条件,报名企业应当符合才报名,如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。
六、参选报名须知:
(一)报名:20
11月3日至20
11月13日17时。
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联系人:刘欣
电话:010-68809590
手机:13522553206(欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱:kefu@bidnews.cn
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