1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 20保障性租赁住房建设文昌广场公寓项目，项目审批、核准或备案机关名称 永州市发改委批文名称及编号 关于20保障性租赁住房建设文昌广场公寓项目备案的批复（永发改备202414号），建设单位为永州市潇湘安居工程有限责任公司，招标人为永州市潇湘安居工程有限责任公司 ，项目总投资为 1837.65万元 ，资金来源和落实情况自筹，已落实 。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：20保障性租赁住房建设文昌广场公寓项目 ；

1.2.2 建设地点： 永州市冷水滩区 ；

1.2.3 项目基本情况：

项目位于永州市冷水滩区，文昌广场等（1-A#栋340套，4-20层共17层），公寓不动产证套内建筑面积11047.48平方米（最终以施工图设计为准）。主要建设内容包括室内装饰及安装、二次消防安装、生活电器设备采购等。详见施工图及预算工程量清单。

注：具体以项目设计图及预算清单为准。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

1.2.4 标段划分： 一个标段 ；

1.3 工期要求： 120 ☑天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：本项目施工总承包范围内的所有内容，以招标人提供的永州市财评中心评审后

的预算所列工程量清单为准，最终结算按实际完成量计算，包括但不限于以下事项：工程施工、设备采购、调试与试运行、工程竣工验收、备案、交付、工程结（决）算、工程保修等；协助招标人办理工程建设各阶段报批、报建、报审、报验工作 （具体以招标人提供的工程量清单与施工图纸、

及进场后在双方见证下实际复测为准）；

1.5 质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范，达到合格工程标准；

1.6 保修要求：按国务院令 2000 年第 279 号令及建设部 2000 年第 80 号令要求保修。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质和消防设施工程专业承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3 拟任项目经理具备建筑工程专业一级及以上注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4 本次招标 ☑接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

□不接受联合体投标

2.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

□不要求，

☑要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

☑企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程

2.7 其他要求：施工项目部关键岗位人员数量不低于湘建建2020208 号文件规定的配备标准；本项目技术负责人、施工员、质量员、安全员的配置采用承诺制，投标单位中标后向建设单位提供以上人员配置名单。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2024〕33 号文件规定的：□经评审的最低投标价法；☑综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2024 年10月3起下载数据电文形式的招标文件。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为2024 年11月209时00分（北京，下同）。

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