一、采购条件本20浦东新区住宅小区物业服务收费标准评估已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为财力资金********万元；采购人###市浦东新区物业管理事务中心。本项目已具备采购条件，现采购方式为公开竞争性磋商。二、项目概况规模：1.采购内容：为促进物业管理服务行业健康可持续发展，有效掌握测算住宅小区物业服务管理成本，采购人对浦东新区部分小区进行物业服务成本测算评估，根据《物业管理条例》、###市住宅物业管理规定》、国家发改委和建设部《物业服务收费管理办法》、《物业服务定价成本监审办法（试行）》、国家发展改革委《关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格［2014]2755号）、###市住宅物业服务价格评估管理办法（试行）》等相关规定，结合浦东新区住宅小区综合治理、深化“美丽家园”建设等工作实际，采购人拟通过竞争性磋商的方式选取一家第三方专业机构对不少于11个小区物业服务成本进行测算评估。（具体详见第三章采购需求书）2.项目地址：采购人指定地点。3.服务期限：2012月底前完成全部工作并提交相关成果材料。4.采购预算：********万元，各供应商所报费用不得高于该预算，否则将按无效响应处理。范围：本采购项目划分为1个标段，本次采购为其中的：（001）20浦东新区住宅小区物业服务收费标准评估。

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