一、第二办公楼物业管理服务竞争性磋商邀请公告公告日期:2010月2项目概况###市双清区政府第一、第二办公楼物业管理服务（政府采购编号：双清财采计********号，项目编号： HNSZZFCG******** ，代理编号：SZC********）进行竞争性磋商采购，现采用发布公告方式，邀请合格投标人参与竞争性磋商采购活动。一、项目基本情况1、采购计划编号：双清财采计********号2、项目名称###市双清区政府第一、第二办公楼物业管理服务3、采购方式：□竞争性谈判 ？竞争性磋商 □询价4、采购项目预算：********.00（玖拾捌万元整人民币）/年5、最高限价：********.00（玖拾捌万元整人民币）/年6、采购需求：（需项目经理1人，安保人员18人，合计19人。其中安保人员含队长1名、秩序维护员15名、特勤2名；秩序维护员年龄60岁以下。以上人员服从甲方管理、能胜任本职工作，无犯罪记录；）7、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理服务8、评标方法：综合评分法9、合同定价方式：固定总价合同10、合同履行期限：服务期限为二年，每年度进行考核，考核合格则继续履行合同，考核不合格不再履行合同，重新组织采购。11、本项目 不接受 联合体12、采购人的采购需求序号包名称品目编码简要需求采购预算单价（元人民币）代理服务收费最高限价0###市双清区政府第一、第二办公楼物业管理服务C********需项目经理1人，安保人员18人，合计19人。其中安保人员含队长1名、秩序维护员15名、特勤2名；秩序维护员年龄60岁以下。以上人员服从甲方管理、能胜任本职工作，无犯罪记录；服务期限为二年，每年度进行考核，考核合格则继续履行合同，考核不合格不再履行合同，重新组织采购********.00/年委托**代理采购，不收取代理服务费。1、采购项目需要落实的政府采购政策： （1）促进中小企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业），本项目专门面向中小企业采购。  2、采购进口产品：本项目 拒绝进口产品。        二、供应商资质要求1、供应商的基本资格条件：供应商必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即： （1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2、落实政府采购政策需满足的资格要求：供应商为中小企业（《提供《中小企业声明函》》（格式见附件））。3、采购项目的特定资格条件：无。4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他政府采购采购活动。6、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。注：（1）投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款；投标人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新政，视同持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款；（2）根据《〈政府采购法实施条例〉释义》，银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，取得营业执照的分支****公司名义参与投标，采购文件中涉及的“法定代表人”在前述特殊行业中即对应为“分支机构负责人”。

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