宝龙城T2写字楼资产管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为企业自筹，招标人为上海钧翠实业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况

规模：1．招标内容：本项目位于上海市闵行区宝龙城T2写字楼，主要工作内容为宝龙城T2写字楼主体一层大堂、三层至顶层（含楼顶、幕墙）以及中心地下一层电梯厅、地下二层电梯厅，面积约15000平方米的租赁管理工作和物业管理工作（具体详见服务需求书）。

2．项目地址：注册后查看

3．服务周期：本项目一次招标三年有效（自2025年1月起至2027年12月3止），合同签订采用一年一签，年度考核合格后进行合同续签，最长不超过三年。本次招标服务期限自合同签订之日起一年，具体服务起始以招标人书面通知为准。

4．服务要求：合同期内严格按照《资产管理服务合同》提供服务，统筹协调租赁、租务、物业等相关工作，提高项目整体出租率，提升物业服务的质量。

5.最高投标限价：最高投标限价为240万元/年【其中租赁管理限价60万/年，物业管理限价180万/年（其中物业管理费不包含园区大物业费、能耗费以及非固定费用）】，投标报价超过最高投标限价或分项最高投标限价的，其投标将被否决。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（01）宝龙城T2写字楼资产管理服务

三、投标人资格要求

（宝龙城T2写字楼资产管理服务）的投标人资格能力要求；

1.（1）投标人须系我国境内设立的独立法人或非法人组织；

（2）业绩要求：须具备同类办公楼资产（租赁管理）和物业管理服务业绩（同类办公楼业绩：以合同中办公类建筑面积不低于15000平方米或单个合同金额每年不低于240万元）；

（3） 参加本次招标活动前三年内（从 2021 年 1 月 1 日至今）未被“信用中国”、国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）等官方渠道列入失信被执行人、重大税收违法失信主体或市场监督管理严重违法失信名单；

（4）参加本次招标活动前三年内（从 2021 年 1 月 1 日至今）在经营活动中没有重大违法记录；

2.本项目不允许转包

3.本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取：2010月23日 09:00:00到2010月2 16:00:00，每日9：00时～11：30时；13：30时～16：00时（北京）节假日除外。

五、投标文件的递交：

递交截止：2011月13日 09:30:00……

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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