西安博水商务有限公司（以下简称“招标人”）以公开招标形式对中国电建西北院博水公司北山门办公区机电设备运营及维修服务团队进行招标，资金已落实，具备招标条件，现进行公开招标。凡具备承担本项目的资质条件、能力和信誉且有意投标的企业法人，均可向招标人报名获取招标文件参与本项目投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称

项目名称：中国电建西北院北山门办公区机电设备运营及维修服务团队

2.2 项目地点

西安市

2.3 项目概况

2.3.1南区：位于西安市雁塔区丈八东路18号，包括办公东楼，建筑面积约20057平方米，地上16层，地下2层（F1为车库，F2为设备层）；办公西楼，建筑面积约30127平方米，地上26层，地下2层（F1为活动中心和办公室，F2为设备层）；职工餐厅，三层，建筑面积约2340平方米。

2.3.2北区：位于西安市电子正街304号，包括五层宿舍楼、小二层及立体车库等，宿舍楼建筑面积2684平方米，小二层建筑面积645平方米，立体车库共118个车位。

2.4 招标范围

2.4.1负责招标人所辖办公区范围内供配电系统、给排水系统、暖通空调系统、治安视频监控系统、消防系统、直饮水系统等设备设施、泵房、交换站、立体车库的日常运行管理及维修保养工作；辖区水、电、暖，办公家具、门窗、门锁等设施设备日常综合性维修服务等工作。保证以上设备设施、立体车库及维修服务24小时正常运行，全年无休。

2.4.2在招标人的指导下，对管辖区域内应急事件，如防汛、防雷、防冰雪、防震等，做好应对措施，积极配合甲方及时处理。　　

2.4.3完成招标人指派的其他临时工作。

注：该招标项目仅为劳务服务，具体服务范围及服务要求详见招标文件。

2.5服务期

本次招标服务期限为2年，即2012月至20211月3。中标人实际进场以招标人通知为准。

2.6服务标准

投标人的服务必须达到国家、行业现有针对供配电、给排水、消防、暖通空调等各类特种设备领域的规范及标准，以及本招标文件及附件合同文本的约定和要求。服务团队必须展现出卓越的专业技能、严谨的工作态度以及高度的客户导向，随时接受招标人的监督、检查、考核。

3. 投标人资格要求

3.1企业要求

3.1.1企业资质要求：投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人，具备合法有效的统一社会信用代码的营业执照、具备增值税一般纳税人资格。

3.1.2财务要求：

投标人财务状况良好。

3.1.3 项目经理资格要求：具备相关专业工程师资格，且为本单位职工，应具备5年以上机电运营及维修项目管理经验，不得担任其他项目的项目经理。（需提供社保证明及劳动合同等证明支撑材料）

3.1.4 业绩要求： 2021年1月至今至少有一项服务团队不少于30人的机电设备运行及维护保养服务等经营业绩，且服务期限不少于一年（证明材料以服务合同为准）。

3.1.5企业资信要求：

（1）具有良好的银行资信和商业信誉,没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态；

（2）投标人在近3年无违法、违纪事件、无质量和安全生产责任事故等发生；

（3）不是中国电力建设集团（股份）有限公司和中国电建西北院的禁入承包商；

（4）串标或其他违法行为废标的不允许再次参与投标；

（5）不被最高人民法院在“信用中国”网站（www.cerditchina,gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；财务账户以及主要资产未被冻结、未被查封的(查询网址：http://wenshu.court.gov.cn/)；

（6）未被法院列为被执行人（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），且不能提供已经履行完毕相应生效判决确定的义务的；（被法院列为被执行人（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），招标人认为可能影响本招标项目执行且不能提供已经履行完毕相应生效判决确定的义务的。）

3.2其他要求

（1）投标人非外资独资或外资控股及参股企业。

（2）本项目不允许转包，不接受联合体投标。

3.3 本次招标资格审查采用资格后审方式，开标后由评标小组对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标小组将否决其投标资格。

4. 招标文件的获取

4.1凡符合上述资质条件要求的，请于 209月3至 2010月1，每日8:30时至11:30时，14:00时至17:00时（北京，不含法定公休日）。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止(投标截止，下同)为2010月210时00分（北京，下同）。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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