一、项目名称：湖州市得月湾小区物业管理服务项目
二、项目编号：HZD
三、项目概况：得月湾小区位于湖州市震洲路，总占地面积约为8.746万平方米，建筑总面积约137995.42平方米，总绿化率为30%，于2020年交付使用；共有高层住宅9幢580套，叠排8幢，联排7幢，储藏室121个组成；
四、选聘内容：主要为湖州市得月湾小区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
五、竞选人资格要求：
1、物业企业成立三年以上（以选聘报名开始日计算），且注册资金不少于100万元，具备独立法人资格；
2、省内在管的住宅项目不少于3个，且在管的住宅项目建筑总面积不少于30万平方米，其中湖州地区在管的住宅项目不少于1个；
3、未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.creditchina.gov.cn公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为记录名单（以公布为准）；
4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）。
六、物业服务标准和收费标准
1、 本次选聘物业服务企业的物业服务标准应达到《湖州市区普通住宅小区物业服务等级标准》一级服务标准，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。
2、物业服务费用与能耗费按当前的“一费制”计算办法保持不变，收费方式为包干制。
3、为激发市场竞争，同时也兼顾优质优价的实际需求，本次物业服务费用由物业企业根据实际情况对住宅物业服务费用进行自主报价（不含地下车位服务费），但各物业类型的物业服务费用报价（含）且不得超出下表所列的标准，否则报价无效：
序号 物业类型 收费标准 备注
1 高层住宅 1.50-2.30元/月·平方米 包含各类能耗
2 联排 1.95-3.00元/月·平方米 包含各类能耗
3 叠排 2.20-3.40元/月·平方米 包含各类能耗
2 地下车位服务费 50元/月·个 含照明等能耗费、卫生费和日常管理服务费
4、本物业管理区域内的各项经营性收益委托物业企业经营，在扣除必要的管理成本后，其收益归属全体业主所有。
七、物业服务合同期限
本次物业选聘的服务期限为三年（以合同约定开始服务之日起计算)。
八、本次选聘的竞选保证金为5万元人民币，并按下列方式处置：
（一）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起10个工作日退还；
（二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由社区居民委员会对竞选保证金予以没收，归属得月湾小区全体业主：
1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件。
2、因中选人原因未按中选通知书中规定的、地点与社区居民委员会签订合同；或虽签订合同但不按约定进场服务的。
3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。
4、竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为的。
5、个人或者公司借用其他物业企业名义、资质竞选的。
6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。
7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在2内与中选人完成交接的。
九、竞选报名时需携带资料：
1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；
3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。
以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止前与联系人进行有效确认。
十、竞选的报名：
1、报名：209月2至2010月1（每天9－12时，13－17时，来前请电话确认）。
2、售 价：500元人民币，售后恕不退还。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn