本招标项目海宁市文苑路东侧、联合路北侧项目精装修工程Ⅰ~Ⅳ标段已由海宁市发展和改革局以2106-330481-04-01-882956批准建设，项目业主为海宁市房地产开发有限公司，建设资金来自招标人自筹，项目出资比例为100%，招标人为海宁市房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：海宁市海洲街道文苑路东侧、联合路北侧。

2.2 建设规模：

Ⅰ标段装修范围：土建施工Ⅰ标段范围内1#、5#、7#、18#楼，105户型48套；140A户型48套；140B户型30套；255A户型40套；1#楼负一层门厅、负二层门厅、落客区、一层门厅及标准层公区；2#楼负二层门厅、部分落客区、部分一层门厅及部分标准层公区；5#楼负二层门厅、部分落客区、一层门厅及部分标准层公区；7#楼负二层门厅、部分落客区、一层门厅、架空层及部分标准层公区；18#楼负一、负二层、一~四层公区及部分功能空间；装修面积约29795.96㎡。

Ⅱ标段装修范围：土建施工Ⅱ标段范围内6#、10#、12#、14#、15#、19#、21#楼，140B户型28套；165户型28套；170户型78套；195户型42套；255B户型30套；6#楼负二层门厅、部分落客区及部分标准层公区；10#、14#、15#楼负一层门厅、负二层门厅、落客区、一层门厅及标准层公区；12#楼负二层门厅、部分落客区、架空层及部分标准层公区；10#楼卫生服务站；19#楼一层、二层部分功能空间；21#楼负一层、负二层、一层、三层部分功能空间；装修面积约38023.41㎡。

Ⅲ标段装修范围：土建施工Ⅲ标段范围内3#、4#、8#、9#、13#楼，105户型126套；140A户型126套；255A户型48套；255C户型46套；3#、4#楼负一层门厅、负二层门厅、落客区、一层门厅及标准层公区；8#、9#楼负一层门厅、负二层门厅、落客区、架空层、一层门厅及标准层公区；13#楼负二层门厅、部分落客区及部分标准层公区；装修面积约51524.16㎡。

Ⅳ标段装修范围：土建施工Ⅳ标段范围内11#、16#、17#、20#、22#楼，105户型48套；140A户型48套；170户型43套；195户型46套；11#楼负一层门厅、负二层门厅、落客区、架空层、一层门厅及标准层公区；16#楼负二层门厅、部分落客区及部分标准层公区；17#楼负一层门厅、负二层门厅、落客区、一层门厅及标准层公区；17#楼商业一层公区；20#楼一层、二层公区；22#楼负一层、负二层、一~四层公区及部分功能空间；装修面积约38430.59㎡。

2.3 建安投资：Ⅰ标段：约6700万元；Ⅱ标段：约9000万元；Ⅲ标段：约12100万元；Ⅳ标段：约8400万元。

2.4 标段划分：本工程共划分为四个标段。

2.5 计划工期：36历天，其中：Ⅰ标段：2025年10月3前完成并通过验收；Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ标段2025年11月3前完成并通过验收。

2.6 质量目标：符合国家验收规范的合格标准，配合总承包单位争创“国家优质工程奖”。

2.7 招标范围：

Ⅰ标段：海宁市文苑路东侧、联合路北侧项目精装修工程Ⅰ标段主要包括但不限于室内精装修、水电安装等施工图范围内的全部施工内容及相关配套，具体详见施工图纸及工程量清单。

Ⅱ标段：海宁市文苑路东侧、联合路北侧项目精装修工程Ⅱ标段主要包括但不限于室内精装修、水电安装等施工图范围内的全部施工内容及相关配套，具体详见施工图纸及工程量清单。

Ⅲ标段：海宁市文苑路东侧、联合路北侧项目精装修工程Ⅲ标段主要包括但不限于室内精装修、水电安装等施工图范围内的全部施工内容及相关配套，具体详见施工图纸及工程量清单。

Ⅳ标段：海宁市文苑路东侧、联合路北侧项目精装修工程Ⅳ标段主要包括但不限于室内精装修、水电安装等施工图范围内的全部施工内容及相关配套，具体详见施工图纸及工程量清单。

3. 申请人资格要求

3.1 本次资格预审要求申请人具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；其中投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格证书和有效的安全生产考核合格证书（B证），且无在建工程；其他要求详见资格审查办法前附表。

3.2 本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4. 资格预审方法

4.1 本次资格预审采用有限数量制，当通过详细审查的申请人多于 9 家时，通过资格预审的申请人数量限定为 9 家（按评审得分由高到低的顺序确定前 9 名为入围申请人，当得分相同时由审查委员会综合评审后确定其排名先后）。

4.2 本次招标项目为四个标段统一资格预审入围，但四个标段施工分开招标，资格预审入围单位均可参加Ⅰ~Ⅳ标段的投标，但最多只能中标一个标段。先定标标段中标人不可以参加后续标段的投标。

5. 资格预审文件的获取

5.1 本工程采用网上登记。凡有意参加投标者，请于2009月2至2010月1 09:00止，下载资格预审文件和相关附件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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