一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（一）土地位置###路以西、灵川镇甘棠村委窑尾村以北A3地块；土地面积********平方米；规划建设用地性质：二类城镇住宅用地，兼容使用零售商业用地（零售商业用地占比不大于********%）；容积率（R）：********＜R≤********；建筑密度：不大于********%；建筑基底面积：不大于********平方米；建筑控制高度：底层高4米，总高度不大于21米；其他规划条件按相关文件规定执行；出让年限：住宅70年，商业40年；挂牌起始价：人民币81万元；竞买保证金：人民币42万元；增价幅度：人民币5万元；竞买申请人应提交不低于人民币81万元的资信证明。（二）本次挂牌出让土地为“带设计方案”出让，即项目规划总平面图方案、建筑风貌方案、建筑方案已经有关部门核准，竞得人须严格按照核准文件内容及国家相关规定要求实施建设，不得擅自改变土地用途和建筑设计方案。二、竞买人范围中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加，本次挂牌出让不接受联合竞买。申请人应具备的其他条件：参加竞买人###市境内无闲置土地、无拖欠土地价款或土地出让金的情况。

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