一、重要提示 1.郑重声明:本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第(六)项的职责处分债务人财产，并承担相应责任。2.参与竞价前请务必遵照《竞价公告》《竞价须知》的要求，调查标的物信息，了解竞价资质、委托**反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参与竞价。3.本次处置的标的物以现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除变卖文件披露外，参与竞价的意向购买方应对竞价标的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。4.本次竞价公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。二、竞价标的详见《贵州雍****公司管理人拟进行破产清算事宜所指定的贵州雍****公司股东全部权益评估项目资产评估报告》〈华融资评（2023）第0709号〉内的全部资产（包括对外应收债权，本次竞价以评估报告归属于债务人的全部资产价值为基准，如后续评估报告内资产权属有变动的，评估价值以变动后的权属价值为基准并同比例调整）（一）实物资产雍氏置业的实物资产主要为固定资产及存货(房地产)。固定资产主要有机器设备、电子设备及车辆，存货主要为土地和建筑物。1、固定资产 机器设备、电子设备及车辆均为破产受理前形成的固定资产，据《贵州雍****公司管理人拟进行破产清算事宜所指定的贵州雍氏置业有限股东全部权益评估项目资产评估报告》〈华融资评（2023）第0709号〉，固定资产评估价值为62,********元。2、土地及建筑****公司在建工程为君天·朗泊湾项目。君天· 朗泊湾项目用地位于贵州###县城###路凉水井20###县挂14、15、16号地块（1号地块为商服即酒店用地，2号、3号地块商业、居住用地）及地上建筑物。14号地块对应为雍氏置业S1号地块，S1号地块占地11,********平方米；现尚未开始动工修建。15号地块对应为雍氏置业S2号地块，S2号地块占地27,********平方米；原规划修建8栋楼，其中S2-1号楼、S2-2号楼、S2-3号楼规划为住宅，尚未开始动工修建；S2-4号楼规划建设商业3层，S2-5号楼规划建设商业3层，S2-6号楼规划建设商业8层，S2-7号楼规划建设商业9层，S2-8号楼规划建设商业4层，均已封顶，地下一层主体框架已修建完成，内外墙业已完工。S2号地块上S2-8号楼内外皆已装修完成，内部装修为办公室，水电可正常使用。除S2-8号楼以外其他已建成楼栋水电设施尚未###街第一层现有部分门面处于经营使用状态。16号地块对应为雍氏置业S3号地块。S3号地块占地45,********平方米。规划修建14栋楼，其中S3-1号楼至S3-9号楼规划为住宅用房，S3-10号楼至S3-14号楼规划为商业用房。住宅部分地下一层主体框架已修建完成，地上主体工程部分有S3-7号楼、S3-8号楼、S3-9号楼一单元已封顶，S3-4号楼、S3-5号楼及S3-6号楼均尚未开始动工，其余楼栋建设程度不一。商业部分S3-10号楼至S3-14号楼原规划建设3层楼，地下一层主体框架已修建完成；地上建筑主体均已建3层楼，现已封顶，内外墙业已完工。其中S3-14号楼现为君泊酒店，内外皆已装修完成，处于正常营业状态。除君泊酒店以外其他已建成楼栋水电设施尚未###街第一层现有部分门面处于经营使用状态。3、债权人主张取回权的情况（1）债权人薄坤发主张取回权情况2023年11月2，债权人薄坤发提交申请，要求取回以下资产：A.贵州######县城关镇八角洞君天-朗泊湾13 号楼第三层的不动产权证号 ********，房屋建筑面积 ******** 平方米，土地证号普国用（2014）第 036 号，B.位于贵州######县城关镇八角洞君天-朗泊湾 12 号楼第三层的不动产权证号 ********，房屋建筑面积 ******** 平方米；土地证号普国用（2014）第 036 号，C.位于贵州######县城关镇八角洞君天-朗泊湾14号楼第二至三层的不动产权证号 ********、********，房屋建筑面积 ******** 平方米，土地证号普国用（2014）第 036 号；D、位于贵州######县城关镇八角洞君天-朗泊湾 5 号楼第一至三层的不动产权证号 ********、********、********，房屋建筑面积 ******** 平方米，土地证号普国用（2014）第035号；E、位于贵州######县城关镇八角洞君天-朗泊湾 4 号楼第一至三层的不动产权证号 ********、********、********，房屋建筑面积 ******** 平方米，土地证号普国用（2014）第035号共计10套房屋。（2）四川天府银****公司贵阳小河支行申请取回权情况。2023年12月1四川天府银****公司贵阳小河支行申请取回以下资产：权回贵州######县城关镇八角洞君天-朗泊湾8栋2层1号、8栋2层2号、8栋2层3号、12号楼1层、11号楼1层、12号楼2层、14号楼1层共计7套房屋（产权证号：普房权证城关镇字第********号、第********号、第********号、第********号、第********号、第********号、第********号）。（3）四川天府银****公司申请取回权情况。2023年6月四川天府银****公司蓬安支行主张取回房产证号为普房权证城关镇第********号、普房权证城关镇第********号两套房屋。该申请人已对上述两套房屋办理了权属变更登记手续，变更后取得的权属证号为黔（2021###县不动产权第********、********号。上述取回权由管理人初审报请法院认可后对应的资产依法处理，未确认的取回权对应的资产按《贵州雍****公司资产处置方案》处理。（二）应收债权经清查雍氏置业应收债权中扣除根据雍氏置业财务账上反应为实际在雍氏项目支出挂账的金额（此部分金额评估报告已将其体现在资产价值中）以外的账面余额为84,262,********元（详见：《贵州雍****公司管理人拟进行破产清算事宜所指定的贵州雍氏置业有限股东全部权益评估项目资产评估报告》〈华融资评（2023）第0709号〉）。综上，贵州雍氏置****公司(以下简称“雍氏置业”) 雍氏置业的全部资产具体以贵州华融房地产资****公司完成了《贵州雍****公司管理人拟进行破产清算事宜所指定的贵州雍****公司股东全部权益评估项目资产评估报告》〈华融资评（2023）第0709号〉内的全部资产（包括对外应收债权，本次竞价以评估报告归属于债务人的全部资产价值为基准，如后续评估报告内资产权属有变动的，评估价值以变动后的权属价值为基准并同比例调整）但不包括货币性资产，取回权资产等。截止报告日，管理人已将上述资产****网络平台上进行五次公开拍卖，第五资拍流拍价为********.4 元

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