一、项目基本情况项目编号：JSZC-********-JZCG-T2024-0046 项目名称###市新桥镇中心卫生院物业管理服务 采购方式：竞争性谈判 预算金额：230.********万元 最高限价（如有）：最高限价230万元 采购需求：物业管理范围包括：一幢门诊医技楼、一幢病房楼、一幢辅楼、一幢发热门诊楼及其他附属建筑物等组成。其中病房楼10层，门诊医技楼4层，辅楼3层、发热门诊楼2层。核定床位208张，实际开放床位250张。设停车位约200个，绿化面积35%以上。医院设立7个病区，分别是内一、内二病区、外一、外二病区、妇产病区、肿瘤病区和特需病区等。门诊开设内科、外科、妇产科、儿科、疼痛科、中医肝胆科、伤骨科、眼科、五官科、皮肤科等科室。另设消毒供应中心、检验中心、影像中心、血液透析室、体检中心、手术室、疼痛中心等部门和科室。物业管理服务内容包括###市新桥镇中心卫生院院内所有区域、院外停车场、门诊楼、病房楼、辅助楼、发热门诊楼室内外的保洁；急救120担架工、水电工、食堂服务（食材由采购人负责提供）；24小时消防监控室值勤巡查、消防设施操作；门卫24小时值勤、消毒供应中心及胃肠镜中心器械收集、清洗，药品及标本运送、医疗垃圾清运；生活垃圾清运、医疗废物收集及环境消毒消杀及其他临时指定的任务等。物业管理服务人员需求：总人数不得低于 45人，其中包括项目经理1人、保洁人员28人，水电工1人、食堂5人、清洗工2人、担架工2人、消防控制室4人，门卫2人。详细内容见本谈判文件第四章合同履行期限：合同履行期限1年 本项目（是/否）接受联合体：否 二、申请人的资格要求：（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：1.具有独立承担民事责任的能力；（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（承诺制）3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（承诺制）4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（承诺制）5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（承诺制）6.在“****网站(********)查询，无被列入失信被执行人，重大税收违法案件当事人名单，政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国正采购法》第二十二条规定条件的信用记录。(投标文****网络查询截图方便查阅）（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：1.中小微企业、监狱企业、残疾人福利性企业之一的声明函（三）本项目的特定资格要求：1.自2021年1月以来，投标人具有至少一个医院物业服务项目业绩。

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