一、竞买标的物###市崇川区华威园15幢底层店面房及1-4层商办房，建筑面积合计********㎡（整体拍租）五年租赁使用权。二、重大事项披露：1.本次标的拍卖为国有资产交易****网络司法拍卖。2.标的按现状竞拍，目前有人使用，拍租成交后标的实物交接手续具有不确定性。租赁房产实际面积与拍卖资料所述的面积可能有差异，租赁以房屋的现有面积为准。承租人不得以面积误差要求调整租金标准。有意者请亲自实地看房，未实地看房的竞买人视为对标的实物现状已确认，责任自负。竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。3.承租方不得经营餐饮，不得存放易燃易爆等涉及危险的、污染的物品，相关业态需经出租方审核通过后方可参与竞拍，否则，由此产生的损失由竞买人承担。4.成交人（承租人）在使用标的时如需对标的进行装修、改造或增加设备设施等，均须先向委托**否则委托**，不服从管理的，委托**交人（承租人）应承担所有责任。5.合同签订后，承租人需按相关规定自行领取营业执照等经营许可证件，在批准的范围内（不得违反出租方约定）依法经营，按章纳税。严禁经营反动、色情、违反国家法律法规的项目，不得改变及超范围经营。6.《房屋租赁合同》为本次拍卖材料的组成部分，竞买人应在拍卖前详细阅读了解，拍租成交后承租人将自动接受相关条款的制约。7.承租人不得转租或变相转租，一旦发生上述情况，出租方立即无条件收回，已付租金不予退还。8.租期内使用该房屋所发生的包括但不限于水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等所有费用，均由承租人承担。。9.租赁使用权年限设定：租期为5年，租金标准不变。租金每年度一缴，每年提前1个月付清下一年度租金，先付后用；首年租金和租房押金于签订《租赁合同》前一并支付，押金为三个月房租水平（取整到个位数）。10.竞买成交后，买****公司账户支付佣金（户名：南通嘉****公司，账号：50********2739，开户银行：江苏银行南通分行营业部）。佣金按成交年租金分段差额累进计算：佣金按成交金额分段差额累进计算：成交金额10万元以下部分收取2%，10-15万部分收取********%，15-20万部分收取********%，20-50万部分收取********%，50-100万部分收取********%，本项目按此标准的70%优惠收取（最低收费1000元），不足1000元的，按1000元收取；同时，成交人还须向淘宝平台支付软件服务费。11.本次竞价的起拍价及成交价为资产年租金价格，不含佣金、服务费等其他费用。未有明确规定的，由买受人承担。特别提醒：请竞买人务必的现场查看标的房屋，竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。

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