一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：地块编号地块位置用地面积(m2)土地用途出让年限(年)容积率建筑密度固定投资强度（元/ m2）产业类型起始价(万元)报价增幅(万元)2024WT10###市滨海湾新区交椅湾###路东侧********.22工业用地（M0新型产业用地）********≤R≤********≤50%≥ ********汽车半导体、半导体功率器件、MOS、IC 等半导体产品********　　（一）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、###路,按现状出让；2.成交后3内由东莞滨海湾新区管理委员会将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。　　（二）竞买保证金设定为583万元人民币。　　（三）规划建设要求：1. 地块竞得人须按规字第********号《建设用地规划条件》的要求进行建设，其余控制指标按照东府办函〔2020〕478 号、东府〔2022〕70 号和自然资发〔2023〕72 号进行开发建设；2.该地块开发建设期为24个月，宗地建设项目在2025年 4 月 3前开工，在2027年 4 月 29 日前竣工。　　（四）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的，必须获得东莞滨海湾新区管理委员会同意，转让后的受让人须继续履行###市新型产业用地（M0）项目履约监管协议书》（含补充条款）的条款（由东莞滨海湾新区管理委员会监管）。　　（五）若竞得人的工商注册地不在东莞滨海湾新区，则竞得人须在自土地出让合同签署后1个月内，将工商注册地变更至东莞滨海湾新区（由东莞滨海湾新区管理委员会监管）。　　（六）地块的建设环保标准须符合《关于滨海湾新区申请设定20001地块环保控制指标的复函》。　　（七）该地块项目应当按###市现行的绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设（###市住房****局监管）。　　（八）该宗地属于不可分割类型。宗地建成后不可分割转让，宗地权利人须全自持宗地内计容面积产权物业，及全部自持运营，持有年限与土地出让年限一致。该宗地无需进行产业用地贡献，按项目总计容建筑面积的********%贡献产业用房。　　（九）竞得人在宗地成交后3个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内先与东莞滨海湾新区管理委员会签订###市新型产业用地（M0）项目履约监管协议书》（由东莞滨海湾新区管理委员会监管），再###****局签订《国有建设用地使用权出让合同》。　　二、竞买资格和要求：　　竞买申请人必须同时满足以下条件：①只接受中华人民共和国境内的企业法人单独申请；②竞买申请人须###市市直部门###****局）认定具###市新型产业用地（M0）开发主体准入认定的企业；③竞买申请人须拥有“国家级高新技术企业”称号。但具有以下情况者不得参与竞买：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接负责人员（由东莞滨海湾新区管理委员###市公共资源交易中心进行审查）。　　

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