标段名称

招标范围

工期或服务期

信息服务费

（元）

白音华露天矿2025-2027年物业委托管理服务

物业部分：

1.负责厂区内甲方办公（包含各车间办公区域）、生活类建筑物室内非专业性零星故障综合维修。

（1）负责室内非专业性零星故障综合维修、非专业性应急故障抢修。（2）负责室内各卫浴洁具、门窗及玻璃、照明灯具、门锁、水嘴等设施、设备维修、配件更换。

2、清洁及其他管理

（1）乙方负责甲方公共区域卫生清洁，包括：基地办公室、综合办公楼、调度指挥中心、安全培训中心、职工倒班室等公共区域以及各区域周边的清扫保洁。

（2）配合甲方职工倒班室管理部门对人员安置与调整工作，统计居住人员身份信息及室内物品（设备、设施、用品）、监管各房间安全用电及卫生情况、执行甲方临时安排的其他物业方面工作等。

（3）配合甲方职能部门检查职工值班室内卫生、安全隐患等，将检查情况及时汇报归口管理部门。

（4）负责定期检查服务范围内的安全用电及消防设备、设施，对所存在安全隐患立即整改。

（5）负责洗衣房的设备管理及甲方人员送洗衣物的登记、清洗、发放工作。

（6）负责维护调度指挥中心楼前及职工倒班室停车场的车辆停车秩序。

（7）负责室外5米范围内清理积水、积雪和垃圾等杂物清洁工作，以及发包方临时安排的其他卫生清洁服务。

3、管理服务：

（1）乙方安排专人负责甲方提供的保洁用品及用具、配件、材料、设备等物品进行管理，对临时库存的保洁用品及用具、配件、材料、设备等物品进行出入库管理，建立台账，确保账物相符。

（2）乙方安排专人负责甲方委托范围内各项事务管理，包括（不限于）宿舍楼居住人员信息登记及房间物品统计建账，定期检查宿舍楼各房间卫生、安全用电等情况，配合政府部门或上级单位检查并对查出的问题负责，负责管理发包方的资产实物和低值易耗品（登记建账，盘点账物相符等），负责管理发包方其他物资（登记建账，盘点账物相符），负责对委托区域内消防及安全用电设施、设备建账并维修或维护，负责委托区域物品配置以及物业性质的管理工作。

保安部分：

负责白音华露天矿进出矿门卫人员、车辆、物资检查登记，各部位设施、设备等进行检查及维护，打扫分担区卫生，保持清洁；负责矿区内巡逻、巡视、守护、安全检查、报警监控，巡视防火、防汛、防风等紧急情况，对可疑人员或车辆进行检查，发现违法、违纪现象及时履行报告程序，确保及时发现、及时报告、及时处理，确保员工人身安全、财产免受损失。同时负责矿区边界网围栏巡视、维护、更换，确保围栏完好无损，能杜绝人员、车辆越界违规进入矿内。

具体内容：

1、负责甲方进出矿门卫人员、车辆、物资检查登记，各部位设施、设备等进行检查及维护，打扫分担区卫生，保持清洁。

2、负责甲方矿区内巡逻、巡视、守护、安全检查、报警监控，对可疑人员或车辆进行检查，发现违法、违纪现象及时履行报告程序，确保甲方员工人身安全、财产免受损失；巡视防火、防汛、防风等紧急情况，确保及时发现、及时报告、及时处理。

3、负责甲方矿区边界网围栏巡视、维护，确保围栏完好无损，能杜绝人员、车辆越界违规进入矿内。

4、负责甲方办公楼保安执勤工作，对进入办公楼访客、外来人员进行登记检查；对办公楼内消防、安全用电、自来水系统、暖气系统、下水系统、安全环保、物资用品等巡视检查；

5、负责维护甲方各区域停车场秩序，确保停车场车辆停放整齐规范、卫生清洁。

6、负责甲方矿区内应急事务处理及政策规定由乙方管理的其他事项，完成甲方临时安排的其他工作。

7、配合甲方管理安保方面的设备、设施，发现问题及时上报。

8、按照甲方要求做好与其它相关单

位的协调配合与工作衔接。

具体情况详见第五章委托人要求

（总体描述）并参考专用合同条款。

计划服务期：109历天

计划开始日期：2025年01月0

计划结束日期：2027年01月0

1000

标段名称

资格要求

白音华露天矿2025-2027年物业委托管理服务

基本资格要求：

（1）投标人具有独立订立合同的资格；

（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；

（3）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；

（4）投标人近18个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故且近12个月(含，自投标截止日起往前推算)在集团公司系统未发生人身死亡事故，并提供证明材料或自证承诺书；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

（6）投标人未被国家电力投资集团有限公司、国家电投集团内蒙古能源有限公司列入供应商不良行为记录名单且未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”；

（7）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司、国家电投集团内蒙古能源有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内，并且承包商及其分包商未被列入国家电力投资集团有限公司、国家电投集团内蒙古能源有限公司、发包方承包商“黑名单”。

（8）对于集团公司纪检监察机构查办的涉法案件涉及到的行贿企业以及行贿人实际控制的企业纳入涉案供应商“黑名单”管理的供应商，实行一票否决制。

（9）对于集团公司纪检监察机构查办的涉法案件涉及到的行贿企业以及行贿人实际控制的企业，纳入涉案供应商“黑名单”管理的供应商，实行一票否决制。

专项资格要求：

（1）业绩要求：投标人近5年内（自投标截止日起往前推算，以合同签订为准），具有2项及以上物业服务或保安服务业绩，提供合同扫描件；

（2）项目经理资格：应为投标单位正式员工，并提供本单位近6个月的社会保险证明材料；具有物业服务或保安服务行业管理工作经验，提供管理经历项目合同（若合同中未体现项目经理姓名，业主单位需出具证明文件或所在单位出具的任命文件）。

（3）安全员资格：应为投标单位正式员工，并提供本单位近6个月的社会保险证

明材料。

（4）本标段不接受联合体投标；