一、项目概况1、项目名称：珲乌高速石头口门服务区餐厅招商项目2、招商方式：公开招商3、招商内容：石头口门服务区餐厅，面积约********㎡（双侧）。4、合同期限：合同期限为经营准备期和租赁经营期。（1）经营准备期：合同签订后1个月为经营准备期（经营准备期内只收取水、电等承租人实际使用标的物而发生的基础费用，不收取租金，经营准备期不因任何原因予以延长。）。（2）租赁经营期：租赁经营期为3年+2年（第一阶段为1-3年，第二阶段为第4-5年），承租人在前一阶段承租期满6个月前，可与招商人优先在本次成交租金基础上，结合评估结果协商下一阶段合同期租金，协商成功后续签下一阶段合同；未协商成功，则下一阶段租赁期取消，合同终止，招商人将承租人交纳的履约保证金（扣除承租人应交费用后）无息退还给承租人。（3）因招商人经营规划需要，承租人租赁期间可能因为招商人场区升级等原因对承租人经营产生一定影响，且招商人有权依照实际情形，可随时提前30天通知承租人后解除合同，承租人应充分理解并无条件配合，双方均无需为此承担任何违约责任。合同因招商人行使上述权利提前终止后，承租人仍有权参与招商人的再次招商，无优先承租权。5、招商底价：营业额提点租金比例底价10%。6、租金计算及支付方式：租金采用“营业额提点租金”模式，即提点租金=实际营业额×成交提点比例。二、承租人最低资格要求1、在中华人民共和国境内依法登记注册的法人、其他组织或个人，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。2、具有独立承担民事责任的能力。3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。4、参加招商活动前三年内（2021年1月至招商截止）在经营活动中没有重大违法记录。5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目。6、本项目不接受联合体形式参与。7、被“****网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单、被“国家企业信用信息****网站被列入严重违法失信企业名单的承租人，不能参与本项目。8、符合招租条件的现有经营商户或曾经经营商户参与本次招商，不得与招商人存在法律仲裁、诉讼关系。截至招商评审上月最后一个自然日，承租人与吉林省吉高服务****公司不存在欠租、欠费等违约行为。

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