一、竞价标的物：滁州高教科创城科创产业园1号科创大厦105室，位于南谯新城科创板块核心位置，毗邻安徽科技学院滁州校区，距离校区直线距离约800米。目前安徽科技学院滁州校区周边商业资源匮乏，商业集聚区仅集中在科创产业园及白庙安置小区。本次标的物正南边是邻几便利店。目前科创产业园常驻人口约2000人。本次标的物使用面积********平方米（以实测为准），承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。二、 重大事项披露：1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。2、滁州大学****公司拟出租房产。经营业态：蛋糕、烘焙、简餐（无油烟排放）、奶茶、健身区等。以上商业后期如需增加经营业态需向大学科技园报备，经中心同意后方可增加。竞得人在承租后须配合出租人做好###市创建工作，房屋装修须服从出###市容部门的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，出租人有权取消其成交资格按违约处理并不予退还履约保证金。3、在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任。4、本项目提供免租金装修期，以合同起始开始计算，3个月内为免租金装修期，承租人须提交装修方案等相关材料至出租人，审核通过后方可办理入场施工。装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。5、具体房屋交付以出租方、承租方办理交接手续为准。6、其他相关要求：承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用，租赁期间所涉及到的水、电、气欠缴金额及欠缴违约金均由承租人自行承担。标的物一切以现状为准，出租方不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电###路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由承租人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由承租人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符###市文明创建的要求###市###市管理行政执###市#****局)相关规定。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。消防手续由承租方自行办理，出租方协助。所有费用由承租方自行承担。7、租赁期限：5年，合同一次性签订。付款方式：年租金一年支付一次，需提前一个月支付。（租金按照实际中标价格4%/年增加）。履约保证金：履约保证金为中标年租金的20%。

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