一、项目名称：云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司昆安高速公路读书铺（下行）卡丁车场委托运营项目

二、项目编号：YNRH

三、项目概况

3.1云南交投国际卡丁车场于2019年11月建成，占地面积68.54余亩，按国际A级卡丁车场地标准建设施工，可根据需要设定成多个不同形状的赛道，目前设定的单圈赛道全长1.3公里，顺时针单向行驶，设有左、右不一、大小不同的18个转弯，赛道呈曲折蜿蜒环状。赛道全长1.3km、宽度10m、最长直道:180m，弯道数量18个(11个右弯+7个左弯)，Pit房8间。设有车手更衣间、观赛和休息区、赛事指挥和记时中心、观赛平台、VIP观赛室、医务室、赛车库、维修工间等。现有娱乐卡丁车32辆，娱乐青少年卡丁车10辆，娱乐双人卡丁车2辆，少儿电动卡丁车5辆，专业成人二冲卡丁车125cc14辆，专业青少年卡丁车60cc10辆，进口娱乐卡丁车1辆，救援车辆1车辆，共计75辆。

3.2合作模式：委托运营管理。招标人作为委托人，授权中标响应人委托代理本项目的经营和管理，采用法律合同的形式载明委托人和受托人的权利、义务、收益方式等事项。

3.3招标范围：读书铺（下行）卡丁车场委托运营。中标响应人需负责根据经营所需对场地、房屋等进行维修升级、日常运营管理、活动赛事和营销活动的举办、原储值会员的持续保障、投诉及安全管理等，承担上诉职责相关费用的支出，并接受委托人考核。

3.4 合作期限：10年。

3.5本项目采用“营业额提点模式”支付委托运营管理费，即：“固定保底收益+超额收益”。

保底营业额（万元）	200（含）	中标响应人最高提点比例	特别注意事项
		81.01%	1.双方按月结算。 2.所有营业额（含会员充值费）由招标人集中收银，营业额进招标人账户，其中会员充值费每月按照实际消费金额由双方进行结算。 3.若年终保底营业额未完成，中标响应人需按照保底营业额补齐。
超额营业额（万）	200-300（含）	86.01%
	300以上	91.01%

3.6培育期及递增比例：前2年为培育期，保底营业额不递增，自第三年起保底营业额在前一年保底营业额的基础上递增5%，如此类推。

3.7业态布局及装修效果要求：现场装修须达到招标人要求。

3.7.1 响应人响应文件中，必须提供卡丁车场功能区域布局及装修效果呈现，并在开标提交项目的平面、功能、业态落地规划及装修效果图供招标人参考是否匹配本项目招标相关要求；响应人中选后，最终以双方书面盖章确认的方案为打造标准，实施落地。

3.7.2 中标响应人在委托运营期间允许经营的项目范围内，应按照招标人合同年度内以合同约定或发文等形式，对中标响应人承接项目范围内的开发运营相关要求（包括但不限于对中标响应人承接范围内业态规划布局落位、双品牌打造、装修效果标准及整体运营条件等的要求），完成承接项目内各业态开发、双品牌打造、装修效果标准及相关运营、营销等要求的落地、经营、运行、改造及升级等工作。招标人在合同履行过程中，将按时以双方确认的开发运营相关要求对中标响应人开展考核。

3.7.3 中标响应人根据招标人要求及因自身经营需要对现场进行的相关设计、改造、装修、新建等事项，必须经过招标人审核确认后执行。

3.8 合同运营日明确：以招标人下发《装修进场通知书》项下约定的接房进场装修日为准，定为中标响应人作为承接人正式接管经营约定项目，即为中标响应人合同运营日。

本项目装修期：2个月，自接房之日起计算（此期间不做运营考核，但相关分摊费正常缴纳）。

3.9 相关应缴费用说明：

3.9.1合同履约保证金：100,000.00元，中标响应人应于合同谈判纪要签订后3日内，向招标人一次性支付，若中标人未按约定时限缴纳费用，招标人有权按中标人自动弃标进行废标处理。

3.9.2 经营区域水、电、通信及其他费用：根据实际运营及发生情况计收，所有费用由响应人自行承担，并按时缴纳。

3.9.3 本项目公共区域产生的水电费、垃圾清运费、化粪池清掏费、合同约定外的设施设备维护维修、房建维护维修、标识标牌维修更换等公摊费用以实际运营及发生情况计收，按10%进行分摊。

3.9.4车场提升改造费用：本项目在开业运营前及合同运营期间，中标响应人根据招标人要求或因经营需要对房屋、车道、绿化等进行的设计、装修（硬装和软装）、房屋改造或修缮、新建、车辆维修/采购及后期提升改造或维修维护等事项的费用投入（以招标人审核通过后的装修提升方案为准），所产生的相关投资费用均由响应人自行承担，响应人无权向招标人提出包括但不限于赔偿、补偿或购买等条件或要求。

3.9.5车场原合作商家会员储值1400人及未消费金额不超过61.5万元，由中标按照原充值条件继续核销费用，具体经营以交付时为准。

3.9.6本项目保底收益测算费由中标响应人承担，实际费用为1.95万元，中标响应人应于合同谈判纪要签订后3日内直接支付给招标人。

3.9.7其他费用：响应人合同期内若产生其他运营费用，均由响应人自行负责，响应人无权向招标人提出包括但不限于赔偿、补偿或购买等条件及要求。

3.10 项目目前场地情况：

3.10.1 均以现场实际交付情况为准，响应人必须自行前往先行了解。

3.10.2 项目现场可经营项目：卡丁车场。若现场规划其他业态，由投标中选人与招标人另行商定。

3.10.3 项目水源情况：市政用水。

3.10.4 项目排污情况：正常使用。

3.10.5 项目供电情况：正常使用。

3.10.6 项目其他设施设备：均与现场实际交付情况为准，若不能满足响应人规划需求，均由响应人自行改造并承担相关费用。

3.10.7其他：综合楼存在开裂、漏水等损坏情况，需由响应人自行维修。

3.10.8资产移交：按照现场实际情况对固定资产、车辆等资产进行实物移交，合作期到期后中标响应人按照移交清单收回所有资产，中标响应人应确保资产保质保量交回。

3.11财务支付要求：

3.11.1中标单位及签订合同商户需保持一致，所有支付款项需由招标人按照签订合同单位对公账户进行支付。

3.11.2为保证车场管理达到招标人要求，招标人可派驻不低于1人进场开展收银、财务、安全等方面的监管工作，响应人必须配合相关监管要求。

3.12 招标人废标标准及处理说明：若出现废标、弃标，招标人可采用顺延的方式与第二、第三响应人进行商谈或重新启动招标。  

3.12.1 响应人不符合竞争性磋商文件项下要求。

3.12.2 在合同签订前，响应人未按照招标人发出相关邀约、函告、通知等约定至招标人推进合同谈判及合同签订、完成应缴款项缴纳、按时提交平面、业态、品牌规划、装修效果图、装修施工图、按时进场接房等事项，除不可抗力因素，招标人将视中标响应人自愿弃标，招标人有权启动与顺延的其他中标响应推荐人商谈合作或重启新一轮招标工作。

3.12.3如因响应人原因，装修方案连续出现3次无法通过公司审核，视为经营理念与招标人不一致，招标人将视中标响应人自愿弃标，招标人有权启动与顺延的其他中标响应推荐人商谈合作或重启新一轮招标工作。

3.12.4 招标人合同文本为统一制式文本，除招标人许可，不予新增、修改及删减，双方合同谈判中，经沟通无法达成一致的，甲乙双方均有权终止合作，招标人将视中标响应人自愿弃标，招标人有权启动与顺延的其他中标响应推荐人商谈合作或重启新一轮招标工作。

3.12.5响应人中标后，招标人将协助响应人启动进场准备工作，若响应人未能在1内完成进场准备，招标人将视中标响应人自愿弃标，招标人有权启动与顺延的其他中标响应推荐人商谈合作或重启新一轮招标工作。期间产生的所有费用由响应人承担，响应人无权向招标人提出包括但不限于赔偿、补偿或购买等条件及要求。

3.12.6响应人中标后，若响应人未能在1内与招标人签订本项目考核标准相关材料的，招标人将视中标响应人自愿弃标，招标人有权启动与顺延的其他中标响应推荐人商谈合作或重启新一轮招标工作。期间产生的所有费用由响应人承担，响应人无权向招标人提出包括但不限于赔偿、补偿或购买等条件及要求。

3.12.7响应人中标后，若因响应人原因弃标，招标人有权扣除弃标响应人的响应保证金，第一响应人响应保证金全额扣除、第二响应人响应保证金扣除50%、第三响应人响应保证金扣除10%。

3.13 中标响应人进场装修要求

3.13.1 严格按照招标人下发《装修进场通知书》项下约定接场进房、装修要求等进场施工，且按照约定装修（开业）验收，若响应人未按或未按照过审装修方案施工，招标人有权责令拆除重建，期间产生的所有费用、损失由响应人自行承担。

3.13.2 装修期间若招标人有要求响应中标人需做保障的，必须按招标人要求在指定区域、经营指定保障产品，并在提交的平面图中标注规划报审。

3.14 响应中标人合同到期或终止，撤场及资产处置严格按照招标人合同项下约定执行。

四、响应人资格要求

1.响应人必须在中华人民共和国境内工商注册且具有独立企业法人资格，具有有效的营业执照；

2.响应人具备汽摩运动相关的经营能力和业绩，提供相关证明材料；

3.具有健全的财务会计制度，提供2022年至今任意一年的审计报告或财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表或损益表，成立不足一年的公司提供成立至今的财务报表）；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2023年1月至今任意两个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明和社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴税收和社保的响应人，须提供依法免缴的相关证明文件；

5.须提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（响应人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明；

6.具有良好的商业信誉：

（1）响应人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/)中未列入严重违法失信企业名单，在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/)中未列入失信被执行人名单，在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)没有政府采购严重违法失信行为记录(被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外)；

（2）响应人承诺在2021年1月至今未发生过骗取成交和严重违约行为；

（3）响应人没有涉及正在诉讼的案件。

（4）响应人提供《云南省生产经营单位安全生产主体责任规定》相关制度建设及实施管理措施。

7.本次招标不接受联合体。

8.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加招标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目招标，否则，相关招标均无效。

五、竞争性磋商文件及文件的获取

1. 竞争性磋商文件获取：208月1至208月2，9:00至11:30，14:00至17:00（北京）。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn