建投生活广场零星维修项目已由招标人内部会议批准建设，招标人为云南省房物业管理有限公司，建设资金自筹（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现欢迎符合资格要求的单位对该项目的建投生活广场零星维修项目设计施工一体化项目进行投标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：建投生活广场零星维修项目设计施工一体化。

2.2建设内容：

2.2.1项目规模：建投生活广场1-5层，项目管理总面积56234.92平方米(商场裙楼总面积23100平方米，夹层5000平方米，地下室停车场总面积28134.92平方米)，项目为大型规模商场，地下停车场为经营性停车场。

2.2.2项目招标暂估金额：6176419.86元。

2.3建设地点：昆明市经开区建投生活广场。

2.4计划工期：合同签订后7天完成全部设计及审图工作，施工工期以监理下发开工令之日起90天完成施工任务。

2.5招标范围：建投生活广场1-5层相应商铺拆除；2-5层卫生间拆除、卫生间新做装饰装修；商场室内外及外立面维修；客流统计系统安装；建投生活广场室内外标识标牌拆旧换新；室外综合管网修复。

（1）设计范围：完成本项目所有施工图设计和与之相关的设计服务工作及有关报批、审批手续、施工过程中的深化设计及后续服务、现场指导与监督、工程质量缺陷责任期的设计跟踪服务，并配合招标人取得相关单位(部门)的审查合格意见。

（2）施工部分：施工图纸范围内的包含但不限于以下内容，包括但不限于：根据甲方要求，分期分批完成本项目装修施工(土建、安装及配套工程),材料设备设施采购、安装、调试、试运行，相关服务内容和竣工验收，完成并配合相关部门结算、工程保修等工作，并对工程的质量、安全、工期、投资控制等全面负责。

2.6质量标准：

1.工程设计质量标准：符合国家现行法律、法规、强制性条文、技术标准、规范及发包人相关设计管理制度、技术要点要求等规定及要求，成果文件应通过相关专业审查并齐全、有效；保证设计质量，对所有成果的真实性和可靠性负责。

2.工程施工质量标准：执行现行《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《建筑工程文件归档整理规范》等国家、地方及行业标准、规范、规程和发包人工程管理相关制度、技术要点要求、质量标准等规定及要求，一次性验收合格。

2.7标段划分：本次招标不划分标段。

2.8承包方式：设计、施工总承包

三、投标人资格要求

3.1投标人须是中华人民共和国境内登记注册的独立法人，且具备有效的企业营业执照；

（1）设计资质要求：具备以下设计资质三选一：①建设行政主管部门核发的工程设计综合类资质甲级；或②建筑行业（建筑工程）设计乙级资质或建筑行业设计乙级资质，且承担范围须包含建筑装饰工程设计乙级专项工程设计业务；或③建筑装饰工程设计专项乙级资质；

（2）施工资质要求：建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质（具备有效的安全生产许可证）。

3.2项目负责人资格要求：

（1）设计负责人：设计负责人须具有国家二级注册建筑师或二级注册结构工程师执业资格证书，且为投标人本单位正式员工（提供20任意连续2个月的社保证明）；

（2）施工负责人（项目经理）兼项目总负责人：二级注册建造师证书（建筑工程专业），具有有效的安全生产考核合格证书，为投标人本单位正式员工，无其他在建项目（提供20任意连续2个月的社保证明、无在建项目书面承诺）；

（3）技术负责人：具备中级及以上技术职称（建筑工程类或施工管理类相关专业），为投标人本单位正式员工（提供20任意连续2个月的社保证明）。

3.3业绩要求：

（1）设计业绩：投标人2021年至今已完成或新承接过1项总投资不低于400万元或面积不低于15000㎡的房屋建筑项目装修设计业绩（业绩以合同签订为准。投标人应提供中标通知书或合同协议书等有效证明材料,且能够体现项目规模的有效证明材料,设计中包含装修专项设计也为有效业绩）；

（2）施工业绩：投标人2021年至今已完成或新承接过1项单项合同金额不低于400万元或面积不低于15000㎡的房屋建筑项目装修施工业绩（业绩以合同签订为准。投标人应提供中标通知书或合同协议书等有效证明材料,且能够体现项目规模的有效证明材料,总承包项目中包含装修专业工程也为有效业绩）；

注：

①联合体投标的各成员依据其分工提供相应业绩。

②如提供的业绩证明材料为EPC总承包业绩（或设计施工总承包），可根据业绩证明材料中承担的设计或施工内容作为本次投标的类似业绩。

③投标人业绩证明材料中无法体现建筑规模等内容时，可提供竣工验收材料或相关批复证明（如立项文件、初设批复、规划许可证、施工图审查合格证、施工许可证等）或业主证明材料进行辅助证明。

3.4财务要求：

联合体牵头方提供2021-2023年度经第三方审计的财务报表及审计报告（财务报表须含资产负债表、利润表（或损益表）和现金流量表），投标人成立不足三年的，可提供成立之日起至20经第三方审计的财务报表及审计报告，投标人成立不足一年的，可提供成立之日起至今的财务报表。

3.5信誉要求：

投标人在投标截止之前未列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）“失信被执行人名单”（提供网页截图证明，联合体的各方均须提供上述内容）。

3.6本次招标接受联合体投标：联合体以一个投标申请人的身份共同参加投标的应满足以下要求：（1）联合体成员最多不超过2家；（2）联合体应签立联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作，并明确联合体牵头单位。联合体牵头人必须为施工总承包方，联合体协议书连同投标文件一并提交给招标人；（3）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力；（4）联合体中有同类资质的成员方按照联合体分工承担相同工作的，按照资质等级较低成员方确定资质等级；（5）订立联合体协议书后，联合体各方不得单独或组成新的联合体参加同一项目的投标；（6）联合体投标的，以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。

3.7其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

四、资格审查方法：资格后审。

五、招标相关资料的获取

5.1凡有意参加投标者，请于208月1至208月223:59时获取招标文件。

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联系人：刘欣
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