一、项目基本情况 （一）资产名称：特旺厂房； （二）资产类型：厂房； （三）资产地址###市番###街###路4号之一； （四）交易面积：建筑面积484平方米（一楼部分）； （五）项目经营用途：仅限于符合国家政策许可经营的行业，不得经营冷库，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷。 （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：合同期至2032年4月3止，合同起始按合同签订时约定为准； （九）免租期：一个月免租交接期，免收租金；但需缴纳生活垃圾运输费和综合服务费等费用； （十）交易底价：8000元/宗/月(不含税） ，每次叫价在上一次叫价的基础上增加不少于 100元/宗/月或其整数倍,每次叫价不得高于上次叫价的20%）价高者得。 （十一）递增方式：每三年递增10%； （十二）交易保证金：￥********元（大写：人民币伍万元正 ）； （十三）合同履约保证金：（按竞得价计算的三个月租金）, 竞得人在竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履约保证金、首个计费月租金、生活垃圾运输费和综合服务费，多除少补，多出部分作为第二个计费月租金、生活垃圾运输费和综合服务费等费用，不予退回。 （十四）租金收取方式：租金按月收取，每月前5天前交付当月租金；在签订本合同当天，乙方须交纳首个计费月租金、生活垃圾运输费和综合服务费。 （十五）交易方式：电子公开竞价； （十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十七）交易规则：具体详###街农****网上电子交易竞投规则》； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1、甲方提供基本用水和30KVA用电量，其基本费用690元/月由乙方负责，基本费用随相关部门的调整而变动。乙方应按照出租建筑面积每平方米********元的标准按月向甲方缴纳综合服务费； 2、按出租建筑面积收取每平方********元的生活垃圾运输费，上述垃圾运输费用随相关部门垃圾运输成本的调整而变动。 3、签订合同后，合同乙方变更需收取乙方、第三方各1000元作为变更手续费。 4、甲方按现状出租该租赁物，接收该租赁物后，乙方对该租赁物自行保修，甲方不对该租赁物进行保修。 5、乙方若要装修的，需向甲方提出书面申请,经甲方同意后才可对物业进行装修。 6、此租金不含税，甲方只开具收据，因该租赁物交易及租赁行为开具发票所产生的一切税费（包括但不限于因政府部门要求甲方开具发票或因乙方申领营业执照等需办理租赁合同备案而产生的税费及租赁税等）均由乙方另行承担。 7、如需办理排水单元达标工程的由乙方自行出资以甲方的名义进行办理，合同到期或其他原因提前终止合同的，相关的排水设施及档案无偿归甲方所有。 8、乙方须在合同生效后三个月内为租赁物及其内部的装修、设备和其他****公司投保，并承担保险费用（包括但不限于火险、第三者责任险、厂房保障的额度不少于人民币100万元），有关保险资料复印给甲方备案留底。乙方不买或保险额度不足均视为乙方违约。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番###街农村集体资产资源管理交易中心异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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