一、项目基本情况1、项目名称：盐城工学院希望大道校区大学生活动中心建设(BOT)2、项目编号：ZB2024-0183、招标内容：本次采购将盐城工学院希望大道校区北门原浴室楼（共计两层，约1080m2）改造成大学生活动中心，功能主要为学生提供看书学习、休闲娱乐、西餐咖啡等功能为一体的综合性场所。本项目采用BOT形式进行招标，项目以公益性为主，改造要求满足装修质量和环保相关标准，安全满足消防等公共场所的所有标准要求。包括投资建设、经营服务及运营期满后的移交。具体要求详见本招标文件项目需求。4、最低限价：投资预算最低限价为人民币150万元；缴纳管理费最低限价为人民币10万元/年。5、建设期要求：合同签订之日起40天内完成全部设计、施工、采购、安装调试、验收等，并投入使用。6、运营期（或经营期）：5+3年，即5年合同期满后，在学校不改变建筑物使用用途或国家及地方没有政策限制的情况下，并经学校组织学生进行满意度测评满意度达到85%可续签下一个3年合同。7、合作方式：本项目采用BOT模式，引入优质的社会企业全额投资大学生活动中心的投资建设、经营服务，合同期限内所有建设、经营投资、运营维护等费用均由中标人承担，每年度向招标人缴纳固定管理费（续签3年合同期内，管理费上浮30%）。招标人提供现有状况的场地，中标人进行设计、投资建设并运营，经营收入归中标人所有，运行经营所产生的水电等支出由中标人承担。经营期间本项目的经营权归中标人所有，经营期满后，中标人应将经学校审计确认的全部资产无偿移交给学校。二、投标人资格条件（一）参加本项目的投标人应具备以下条件：1、必须是符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定的独立法人；2、有固定的经营场所，有适应项目需要的专业技术人员，具备相关项目的供货能力和售后服务能力，具有良好的商业信誉；提供上年度第三方审计报告或财务报表（成立不满一年的不需提供）；3、提供多证合一执照（或营业执照、税务登记证、组织机构代码证）；提供法定代表人身份证（或法定代表人授权书及被授权人身份证）；4、参加本次招标前三年内，没有重大违法、失信记录的声明。

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