一、食堂概况（以现场踏勘的现状为准） 1.一楼自助区面积773平方米 2.二楼早餐区235平方米 3.二楼包厢区共有九个包厢454平方米 二、招标内容与经营服务内容 1.食堂的整体托管运营，由乙方自主经营，独立核算。 2.食堂水、电、气等基础设施齐全，设备设施和工具用具全新，提供给乙方使用。 3.乙方自行解决员工住宿问题。 4.乙方必须满足岳麓山实验室科研人员的日常堂食、订餐和来客来访等接待需求，不能对外经营。 5.在正常节约原则情况下，自合同签订日起至2012月3全免乙方的水、电、气费用。自2025年1月起，乙方的水、电、气费用支出与每月的满意度调查结果挂钩，即以60%为基准，满意度超过基准多少个百分点数，甲方提供多少个百分点的补贴，补贴最高不超过40%。另经营场所物业费全免（不包括中央空调使用费）。 6.托管期限3年，采取1+1+1模式，即第一年服务期内的满意度达到80%以上（包括80%）方可继续第二年服务期，以此类推，最多不超过三年，服务期内没有达到80%终止下一期合同。合同到期后，下一期合同采取招投标方式，同等条件下优先乙方。 7.风险保证金：20万元，合同到期后无违约的前提下结算清楚所有账目后无息退还保证金给乙方。 8.经营场所内所有设备设施保管维护维修费用均由乙方负责（包括油烟净化器的定时清洗）。 ********餐厨垃圾由乙方按照相关政策要求及时处理好。

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