泗洪县常泗园区人才公寓建设工程的招标公告

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日期：2024-07-29 收藏项目

1．项目概况与招标范围

1.1 工程地点：

泗洪县东南大道西侧、尚湖路北侧。

1.2 工程规模：

本次建设内容主要为泗洪县常泗园区人才公寓建设工程（含地下车库、高层公寓、多层公寓、多层商业及附属配套设施等），总建筑面积约15050?，其他工程具体数量详见工程量清单及图纸，工程投资约6674万元。

1.3 工期：40历天，计划开、竣工：2024.8--2025.10

1.4 质量要求：

合格

1.5 工程进度款的支付、方式：

按工程进度分期支付工程款，施工合同签订后付合同价款的10%（支付预付款同时承包人须向招标人提供同比例银行保函、保证保险或保证担保），施工期间完成工程量的50%时付至合同价款的40%，完成工程量的80%时付至合同价款的65%，工程竣工验收合格后付至合同价的80%，工程结算价经审核后付至审定结算价的97%，余款缺陷责任期满后付清。

1.6 本次招标工程共分1个标段。标段划分及相应招标内容如下：

泗洪县常泗园区人才公寓建设工程

2．资格审查方法

本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。

3．评标方法

本工程采用评标方法：

√ 综合评估法(两阶段)，其中技术标部分不采用远程评标；

第一阶段：

3.1技术标评审（施工组织设计）（16分）：

（1）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分（1分）

（2）施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置（1分）

（3）施工进度计划和各阶段进度的保证措施（1分）

（4）施工过程各阶段质量安全的保证措施（2分）

（5）劳动力、机械设备和材料投入计划（2分）

（6）关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案（2分）

（7）新技术、新产品、新工艺、新材料应用（2分）

（8）BIM等信息技术的使用（5分）

3.2综合标评审（2分）：

企业业绩：投标人自 2021年1月1 日（以竣工验收日期为准）以来，承担过单项合同建筑面积不小于10000平方米或单项合同额不低于5000万元使用BIM技术的房屋建筑工程施工业绩。每提供一个得1分，最高得2分。

……

第二阶段：

3.3投标报价（82分）：采用 ABC 合成法。评标基准价=(A×50%+B×30%+C×20%)×K，A=招标控制价×(100%?下浮率 △)；B=在规定范围内的评标价除 C 值外的任意一个评标价，在初步评审结束后由招标人代表随机抽取确定；抽取方式：若评标价在 A 值的 95%(及以上)范围内，则该类评标价不纳入 B 值抽取范围；若在 A 值的95%-92%(含)、92%-89% (含 )范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价，与在 A值的 89%以下至规定范围内的其他评标价合并后作为 B 值抽取范围。若按上述办法未能抽取 B 值，则在规定范围内的任意一个评标价(除 C值外)中随机抽取 B 值；C=在规定范围内的最低评标价；规定范围内：评标价算术平均值×70%与招标控制价×30%之和下浮 25%以内的所有评标价；若按上述办法仍未能抽取B值，则在规定范围内的任意一个评标价(除C值外)中随机抽取B值;C=在规定范围内的最低评标价;规定范围内:所有评标价。下浮系数 K、下浮率△，在开标时由招标人代表随机抽取。K 值的取值范围为 95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%；下浮率△的取值范围为 6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%。上述招标控制价和评标价均应扣除专业工程暂估价（含税金）后参与计算和抽取；应扣除的专业工程暂估价（含税金）为 1238598 元，开标时不再另行计算。说明：1、评标价扣除专业工程暂估价（含税金）等于评标基准价的得满分；评标价扣除专业工程暂估价（含税金）相对评标基准价每低1%的所扣分值为0.5分，每高1%的所扣分值为0.6分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。2、评标价指经澄清、补正和修正算数计算错误的投标报价。3、有效投标文件指初步评审合格的投标文件。4、评标结束后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。5、计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。

4．投标人资格要求

4.1有独立订立合同的能力；

4.2企业的资质类别、等级：具备建筑工程施工总承包三级及以上企业资质，且在投标文件递交截止当日，查询，该资质动态监管结果不处于不合格状态；

4.3项目负责人注册专业、资格等级：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并同时具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B类证）；

4.4项目负责人业绩：投标人项目负责人自2021 年1 月1 日（以竣工验收日期为准）以来，承担过单项合同建筑面积不小于10000平方米或单项合同额不低于5000万元的房屋建筑工程施工业绩。

……

4.5本项目不接受联合体投标；

4.6企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

4.7项目负责人必须满足下列条件：

4.7.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

c、同时在其他企业担任了法定代表人

4.7.2项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

4.7.3项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

4.8投标人不得存在下列情形之一：

4.8.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

4.8.2为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

4.8.3与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

4.8.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

4.8.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

4.8.6处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

4.8.7因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

4.8.8投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

4.9投标人拟派的项目负责人必须为本单位人员，且在投标时提供投标前6个月内本单位为其办理的任意1个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明。

4.10投标企业或项目负责人因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法违规行为，被宿迁市公共资源交易中心或泗洪县公共资源交易中心列为失信行为记录并在公示期内的，招标人不接受其投标。