一、项目基本情况　　（一）资产名称：玉树广场；　　（二）资产类型：商住楼；　　（三）占地面积：约********.00平方米；　　建筑面积：约********.55平方米（包含四栋建筑物即B1、B2、B3、B4和两层地下室及其他相应配套设施），其中地上建筑面积********.65平方米（以产权证的证载面积为准），地下室等附属设施********.9平方米；　　（四）项目经营用途：依法用于商业、办公、公寓、车位，且用途必须符合法律法规规定和合同约定；　　（五）项目所在位置：黄埔区玉树公园以南、黄埔区（科学###路以北；　　（六）消防验收情况：物业初次消防验收由物业承建方负责，因竞得人使用物业而需要办理的二次消防验收手续由竞得人自主办理；　　（七）产权情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷；　　（八）租赁年限：20年（含免租期，自物业交付之日起计算，具体合同起止以实际签订合同约定为准)； 　　（九）免租期：6个月；　　（十）交易底价：********元/平方米·月（按计容面积即********.65平方米计租，含税）；　　（十一）交易保证金：********.00元(壹亿柒仟万元整);　　（十二）合同履约保证金：********元；　　（十三）租金和管理费递增情况:自合同期限起始日起（含免租期）每3年递增一次，从第4年开始递增，递增幅度为上一期租金和管理费的8%；　　（十四）交易方式：电子竞价；　　（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人;　　（十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项；　　（十七）项目交付方式：按现状交付（公共部位带装修，商业及办公内毛坯，公寓室内普通装修，地下室普通装修）；　　（十八）其他说明：　　1.本项目交易底价为********元/平方米·月，该底价包含租金和管理费，租金和管理费各占50%，含税，现暂以计容面积即********.65平方米计租，最终以产权部门出具产权证的证载面积为准，若两者存在偏差，按照多退少补的原则另行签订补充协议；　　2.出租方按现状交付物业给承租方时，如相应物业未###市政接驳通气的，承租方须负责跟###市政接驳通气相关工作，出租方配合承租###市政接驳通气，承租方须按合同缴纳约定的租金和管理费，不得以此为由拒绝接收物业、拖欠或要求减免租金和管理费；　　3.出租物业范围内建设有古建筑（祠堂和古庙）的配套设施，含附属用房（约250平方米）、水池景观等，租赁期间，上述配套设施由玉树社区经济联合社使用和管理，承租方不得妨碍经联社的使用及管理，并不得以此为由拖欠或要求减免租赁合同约定的租金和管理费；　　4.其他约定详见合同样本。　　二、竞投人准入条件　　（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人。　　（二）符合项目权属人要求的其他资质条件：本次交易报名时未拖欠黄埔区辖内各农村集体（包括农村****公司或企业）的租金（承包款）。　　

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn