一、工程项目概况如下：1、项目名称###市苏家屯区社会福利院养老综合楼新建项目全过程造价咨询；2、招标单位###市苏家屯区社会福利院（区中心敬老院）；3、建设地点###市苏家###路48号；4、建设内容：建设性质为新建，新建综合养护楼、护理楼、地下室等三栋建筑物，总占地面积8222平方米，其中建筑基底面积********平方米，绿化面积3075平###路广场面积********平方米；总建筑面积********.14平方米，其中地上建筑面积********.75平方米，地下建筑面积********平方米；共设置床位数500张，其中综合养护楼设置床位数457张，护理楼设置床位数43张。新建综合养护楼为高层公共建筑，地上九层，建筑面积********.03平方米，框剪和框架结构，建筑高度********米，地上一、二层功能为日间照料中心及社区食堂，三～九层为老年人居住用房。新建护理楼为多层公共建筑，地上四层，建筑面积********平方米，框架结构，建筑高度********米，地上一、二层为医疗部分，且二层设有4个临终关怀室，三～四层为老年人居住用房。新建地下室为地下一层建筑物，层高*********局部层高为6米（含2米设备夹层），建筑面积********平方米，框架结构，主要功能为停车场及设备用房。地下室设置生活水泵房###市政水源二次加压，供水能力30吨/时；设地下消防水池一座，有效容积612立方米；设变电所1座，内设1600KVA变压器两套为新建建筑物提供电源，同时设置1000KW柴油发电机组作为备用电源；采暖主要采用地面辐射供暖，部分房间采用散热器供暖，由****网提供45/35℃热水；地下设备用房独立设置排风系统，地下设备用房走道设置排烟系统，地下车库设置排风兼排烟系统；公共区域设置多联机空调系统；燃气接已建中压埋地燃气管道，直埋敷设至综合养护楼西北角，经调压箱调压至低压进入楼内首层厨房；5、资金来源：为申请上级资金及区财政资金；6、招标范围：全过程造价咨询服务，包括不限于工程量清单及招标控制价编制，施工阶段造价控制与管理,方案优化测算，钢筋及预埋件计算，工程结算初审等内容，具体详见招标文件；7、服务周期：签订合同之日起至该项目竣工结算完毕，具体服务周期以签订合同约定为准）；8、质量标准：合格；9、合同估算价：人民币35万元；10、投标保证金：人民币********万元。二、投标人资格条件：1、投标人须具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格，无在处罚期内的不良行为记录；2、投标人须具有为本项目提供造价咨询服务的能力，符合《住房和城乡建设部办公厅关于取消工程造价咨询企业资质审批加强事中事后监管的通知》建办标〔2021〕26号的相关规定；3、本次招标不接受联合体投标。

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