一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：地块编号地块位置用地面积(m2)土地用途出让年限(年)容积率建筑密度固定投资强度（元/ m2）产业类型起始价(万元)报价增幅(万元)2024WT0###街道桑园社区********.02工业用地（M1一类工业用地）********≤R≤********≤50%≥********电声器件及零件制造********　　（一）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、###路,按现状出让；2.成交后3内#####街道办事处将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。　　（二）竞买保证金设定为508万元人民币。　　（三）规划建设要求：1. 地块竞得人须按规字第********号《建设用地规划条件》的要求进行建设；其余工业项目控制指标按自然资发〔2023〕72号文件要求设定；2.该地块开发建设期为 2 年，宗地建设项目在 2025 年 9 月 4 日前开工，在 2027 年 9 月 4 日前竣工。　　（四）若竞得人注册地不#####街道的或不直接投资运营本宗地上的工业项目的，则竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后一个月内，#####街道注册成立具有独立法人资****公司开发和使用该地块（###市市场监督管理部门登记的注册住所须#####街道范围内）****公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地《项目投资效益协议书》的全部权利、义务###街道纳税（#####街道办事处监管）。　　（五）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的，必须获#####街道办事处同意，转让后的受让人须继续履行《项目投资效益协议书》（含补充条款）的条款（#####街道办事处监管）。　　（六）竞得方###街道办事处签订《项目投资效益协议书》（#####街道办事处监管）。　　（七）宗地的建设环保标准必须符合《关于东城2022年003地块设定环保控制指标的复函》。　　（八）竞得人在宗地成交后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作###****局签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得方必须在土地交付后1年内动工建设，自动工之日起2年内竣工。　　二、竞买资格和要求：　　竞买申请人须同时满足以下条件：①只接受中华人民共和国境内的企业法人单独申请；②竞买申请人所运营的项目必须为###市重大项目工作领导小组”认定###市重大项目(含重大预备项目)；③竞买申请人须已取得国家高新技术企业证书；④竞买申请人属于“广东省工业和信息化厅”认定的广东省专精特新中小企业。但是竞买申请人具有以下情况的不得参与竞买：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员（#####街道办事###市公共资源交易中心进行审查）。　　

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