一、征集项目名称及概况：1、项目名称：20南一号太平洋保险大厦总部大楼物业服务项目（征集文件编号：********）。2、项目概况###市黄埔###路1号是中国太平洋保险（集团****公司办公总部大楼，以打造南一号绿色智慧示范楼宇建设为目标，把南1号建设成为服务团队能力强、现场管理基础实、客户体验口碑好、科技创新应用广、低碳管理成效高、特色服务亮点多的标杆示范职场。###路、西###路、###路、南至藤蔓花园地块。物业类型为写字楼/商务用楼，物业范围：职场红线范围内，宗地面积********平方米，使用权面积********平方米，总建筑面积********.28平方米（注：以不动产权证书面积为准）。提供职场红线范围内的建筑物、构筑物及设备设施运行维保管理、工程零星维修、秩序维护服务、监控管理、消防管理、全方位保洁服务、垃圾清运、食###市安全监管、虫害控制、室内外绿化养护租摆、收发管理、地下车库管理等以及客户服务、业主和使用人装饰装修服务及管理、各种重大会务、活动服务保障等。本项目为总价闭口包干合同。合同期限一年，经甲方考核和同意，可续签2年。二、应征人必须具备的资格条件：1、中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区，简称“中国境内”）依法注册成立，具有独立法人资格；2、具有履行合同所必需的专业技术能力和经营能力；3、注册资本原则上不低于人民币1000万元（注册资本或近一年净资产（所有者权益）在1000万元或等值外币以上（含））；4、具有有效的ISO9001或同等质量管理体系认证、ISO********或同等环境管理体系认证、ISO********或同等职业健康安全管理体系认证证书；5、近三年（2021年7月至今，下同）具有与本项目同规模（建筑面积不低于4万平米）的物业服务业绩；6、投标人近三年在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚），也没有发生重大工程质量、安全生产事故等问题；7、具有良好的财务状况和信誉，投标人和其法定代表人在近三年内不得有行贿犯罪记录，且不得为失信被执行人；8、本项目不接受联合体应征，且不接受分包或转包；9、法律、行政法规规定的其他条件。

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