1.项目基本情况

项目位于龙泉市后沙路与东茶路交叉口北侧，项目总用地面积约9081㎡，其中东区块用地面积约5710㎡、西区块用地面积约3371㎡；总建筑面积约31023㎡，其中东区块建筑面积约24252㎡（地上19985㎡，地下4267㎡）、西区块建筑面积约6771㎡（地上5091㎡，地下1680㎡）。建筑高度：东区建筑高度59.9米，西区建筑高度16.2米。主要建设办公用房、辅助用房、室外景观绿化及其他附属配套工程等。

2.建设内容

包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通、电气、幕墙、室内装修、供水、供电、光伏、建筑智能化、消防、人防、景观绿化、泛光照明、电梯、标志标线、气体灭火、围墙、大门、建筑景观照明、综合管线、机电抗震设施、五通一平等涉及的所有主体工程、专项工程和附属工程、市政配套工程，具体以工程量清单为准。

三、招标范围

本项目为全过程代建代销+施工项目，除征地拆迁、政策处理、勘察、设计、监理、工程结算审计和决算审计外，全过程代建代销+施工单位按照国家相关规范、建设程序，负责相关前期工作，办理前期报批手续（从办理施工许可证起）；负责勘察、设计的管理，工程实施及管理，工程设备、材料的采购及管理，市政配套工程的工程管理等，其中自来水包含施工范围含红线外管道、总表及阀门，红线内的一次供水（含配套管理用房水表及表前部分、楼层水表及表前部分）和二次加压供水仅总表及表前部分）；电力包含专变的出线前部分以及用户电表及表前部分；燃气包括将燃气管线接至建筑室内的用气设备处，并预留阀门；数字电视包含用户终端及终端前部分]；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准,直至质量缺陷期结束；负责商品房的营销管理及后期管理；负责办理不动产权证并项目整体移交建设单位。

四、工期及质量要求

1.工期：自合同签订之日起75历天。包含全过程代建代销+施工项目的前期阶段、工程实施阶段、工程竣工验收、备案、商品房销售以及不动产权证办理和整体移交阶段。

2.建设开发管理目标（施工质量）：合格，确保省级文明标化工地、力争钱江杯，争创国家优质工程奖；安全文明施工要求：省级文明标化工地。

3.代销管理目标：在服务期内商品房（按销售面积）去化率不低于75%；在服务期内车位（按个数）去化率不低于75%。

五、投标人资格条件:

（一）投标人：

5.1资质要求：同时具有（1）、（2）项资质

（1）房地产开发企业二级及以上资质；

（2）建筑工程施工总承包二级及以上资质（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）。

5.2本项目接受联合体投标，组成联合体投标应满足下列要求：

（1）项目负责人、技术负责人由牵头单位人员委派；

（2）联合体数量不超过 3 个；

（3）联合体牵头人必须由房地产开发企业承担，联合体各方不得再以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标；

（4）联合体的各专业资质等级，根据联合体共同投标协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定。

（二）拟派项目负责人、技术负责人：

5.3拟派项目负责人的资格要求：具有一级注册建造师执业资格（建筑工程专业，联合体投标的须在联合体牵头单位注册）或建设工程专业高级工程师及以上职称，且不得兼职其他项目。

注：拟派项目负责人不得与技术负责人为同一人；

5.4拟派技术负责人资格要求：具有建筑类国家注册执业资格（联合体投标的须在联合体牵头单位注册）或建设工程专业工程师及以上职称。

（三）其他：

5.5专职安全生产管理人员具有有效的安全生产考核合格证书，配备人数 2 个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；

5.6投标人及其拟派项目负责人自201月起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”发布为准）。

六、本项目采用资格后审方式确定合格投标人。

七、开标：20 月 日9时00分，同投标文件递交截止。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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