1.1 项目名称：楚韵江南项目工程总承包（EPC）监理

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：淮南高新区经济发展局

1.3 批文名称及编号：批文名称：淮南高新区经济发展局项目备案表。文号：无。项目代码：2402-340463-04-01-791379

1.4 招标人：安徽伟烨房地产开发有限公司

1.5 项目业主：安徽伟烨房地产开发有限公司

1.6 资金来源：自筹资金

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资格审查方式：资格后审

1.9 评标办法：综合评估法

1.10 是否采用“评定分离”方式：不采用“评定分离”

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：楚韵江南项目工程总承包（EPC）监理

2.2 招标项目编号：注册后查看

2.3 标段划分：一个标段

2.4 招标项目标段编号：注册后查看

2.5 建设地点：淮南市山南新区玉兰大道东侧、民祥街南侧、水仙路西侧、民裕大街北侧地块内

2.6 建设规模：总用地面积约106101.48平方米（约159.1522亩），总建筑面积约272794.22平方米，地上建筑面积约209660.03平方米，计容总建筑面积约201238.22平方米，其中住宅计容面积约181558.58平方米，商业面积6460.04平方米，配套公建面积约13219.60平方米，包括：物业管理用房约765.67平方米(建筑面积773.31平方米)，菜市场约1998.39平方米(建筑面积2001平方米)，全民健身中心约3598.45平方米(建筑面积3601.41平方米)，公共厕所约77.71平方米，幼儿园约4838.30平方米，消防控制室约80.22平方米，变配电间约1235.43平方米，开闭所约186.13平方米，垃圾生活收集站约149.29平方米(建筑面积150.03平方米)。不计容建筑面积约71638.82平方米，其中地下室面积约63134.19平方米，架空面积约6543.72平方米,外墙保温建筑面积1960.91平方米。

容积率：1.90，建筑密度：20.42%，绿地率：40.01%

本工程包含住宅、S1#菜市场 健身中心、幼儿园、大门、公厕、配电房及地下室。其中住宅层数为12层和22层。幼儿园、S1#菜市场、健身中心、配电房为多层框架。大门、公厕为单层框架，除幼儿园为重点设防外，其余单体均为标准设防类。

混凝土构件环境类别，室内为一类，基础及地下室为二a类。使用年限50年。

项目规划设置机动车位1602个，其中地上车位24个，地下车位1578个；非机动车位1850个，其中地上车位426个，地下车位1424个。

2.7 监理服务期限：自合同生效之日起至全部工程缺陷责任期结束为止。

2.8 招标范围：工程总承包（EPC）监理服务。包括但不限于三通一平类（临时道路、临时用电、临时用水、场地平整等；临时设施类（临时围墙/围挡、临时办公室、道口开设及恢复、管线迁移等）；全部工程设计工作包括但不限于:施工图设计及所有专业设计、专项设计、绿色建筑、深化设计、优化设计及相关配套服务（除项目方案设计、初步设计、燃气配套深化设计、供电配套深化设计、供水配套深化设计、有线电视的配套深化设计之外，其他所有设计的监理均包含在本次招标范围内）。对施工内容的监理包括但不限于土石方、基坑支护、桩基、土建及水电安装、装饰装修、幕墙、电气、消防、通风、空调、建筑防水保温、人防、智能化、电梯供货及安装验收、充电桩工程、红线内外供电工程、太阳能、红线内外电信工程（三网合一）、红线内外燃气工程、红线内外供水工程、红线内外有线电视工程、环卫、室外附属(门卫、道路、综合管网、广场、污水处理、雨水回收、标识标牌及标线、硬质景观及绿化、海绵城市、围墙、室外家具及健身器材、信报箱、泛光照明等)，燃气、供电、供水、有线电视的深化设计及配套等配套设施工程（以上内容均包含为完成本项目验收而需要完成的红线内外的所有施工内容）；物资采购包括但不限于电梯、太阳能热水系统、雨水回收系统、地暖、空调、新风等设备采购及安装；为满足安全文明施工的所有措施（如扬尘治理等）及本项目的开荒保洁工程。从合同签订直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等期间内的全部工程建设项目的监理服务。

2.9 项目类别：工程监理（服务）

2.10 项目控制价 总建安费约12.8亿元，监理预算价600万元，对应监理费率约0.47%。

2.11 其他：建设周期：约153历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：投标人须具备 房屋建筑工程监理专业甲级资质 或 工程监理综合资质。

3.2 投标人业绩要求：本项目无资格项业绩要求。

3.3 总监理工程师资格要求：投标人拟委任总监理工程师须具备  房屋建筑工程  专业国家注册监理工程师执业资格，注册执业单位为本公司。提供社保承诺。（如为事业单位的须提供注册地县级及以上行政主管部门、人力资源和社会保障或编制部门出具的有效证明其属事业编制身份、在该单位从业的证明文件。）拟派总工程师提供履约承诺书（按照投标文件格式的内容进行承诺）。

3.4 总监理工程师业绩要求：本项目无资格项总监理工程师业绩要求。

3.5 是否接受联合体：不接受。

3.6 信誉要求：投标人按照信誉要求提供 ①～③对应网站的信誉查询截图 或按照招标文件格式提供 信誉承诺书 。

①在投标截止前，未被最高人民法院在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）列为失信被执行人（可提供“中国执行信息公开网”-“失信被执行人”查询截图，无失信被执行人惩戒信息）；

②在投标截止前，未被国家市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。（提供投标人在国家企业信用信息公示系统网页查询截图，严重违法失信一栏中无不良记录）；

③在投标截止前，未被全国建筑市场监管公共服务平台（jzsc.mohurd.gov.cn）列入“黑名单记录”（提供全国建筑市场监管公共服务平台“黑名单记录”里的企业查询网页截图）

3.8 资格审查方式：资格后审

3.9 其他要求：投标人应该在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。安徽省外建筑企业中标后须按省(市、省管县)建设主管部门规定通过安徽省工程建设监管和信用管理平台办理备案手续。

3.10 财务要求：/。

4、招标文件的获取：

4.1 获取：自本公告发布之日起至本项目投标截止（北京，以本中心网站服务器为准）。

4.2 地点：注册后查看

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止(投标截止，下同)为 2024 年 7 月 25 日 8 时 30 分……

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