一、招商相关人员及联系方式********招商人信息招商人：沈阳铁道文****公司立项联系人：林海洋     电话：********技术咨询人：林海洋     电话：****************招商实施机构信息招商机构#****局****公司物资采购所项目负责人：郭经理联系电话：********    邮箱：********@********地址###市铁西###街44号谈判文件售卖发票索取、交易服务费发票索取开票单位#****局****公司物资采购所发票联系人：财务科联系电话：********、********、********、********服务费发票联系财务科开具。标书款发票自行扫码开具。请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。注：发票（工本费和服务费）分增值税普通发票和专用发票两种，金额1万元以上且为一般纳税人时，可开具增值税专用发票，其余一律开具增值税普通发票。二、招商项目（一）立项情况：沈阳铁道文****公司丹东铁运酒店（丹铁大酒店）餐厅整体出租招商，具体情况如下：1.房屋地址###市振兴###路三号2.房屋编号：11-33.权证号：无不动产产权证书4.房屋名称：沈阳铁道文****公司丹铁大酒店餐厅5.产权单位：沈阳铁道文****公司丹东****公司6.楼层：丹铁大酒店二、三层7.面积：********平方米（主要包括丹铁大酒店二楼餐厅及后厨、三楼吉祥多功能厅、如意多功能厅及三楼餐饮配套房间）8.地理位置：酒店紧邻丹东站入口，出站左行一分钟抵达酒店。9.租赁期限：5年，租金逐年递增3%。10.年租金：首年租金底价********万元，********元/天/平方米。（计算方式见下表）。序号租期租金1第一年成交价2第二年第一年租金*（1+3%）3第三年第二年租金*（1+3%）4第四年第三年租金*（1+3%）5第五年第四年租金*（1+3%）11.经营项目：餐饮。12.租金结算：上打租，按半年度缴纳，首次租金在合同签订后内缴纳，水、电费、采暖费等不包含在租金内，由承租人承担，装修免租期2个月；本项目招商人及立项单位将不统一组织现场踏勘，有需要的潜在竞商人可派代表自行前往。联系人：许旻，电话：********。13.装修约定：（1）装修投资额不超过70万元（以发票为准）承租方装修改造方案及预算必须经出租方书面备案同意。****局进行较大改动的业态需提前与出租方协商确认同意后进行，并纳入合同附件。装修投资额全权由承租方承担。（2）房屋装修改造形成的资产按2年折算，即2年后，承租方装修改造形成的资产全部折算完毕。2年内，由于出租方主动提出（不可抗力除外）无法履行合约，按照起租日至中止日期内资产折算后的净值由出租方向承租方予以补偿。2年内，由于承租方原因无法履行合同，由承租方自行承担装修改造损失，出租方不予承担。我单位承诺：立项中无所定制的租赁用途，无量身定做指定某一单位的行为。（二）资金来源：房屋出租竞商，无资金投入。（三）预算金额：********万元/年竞商底价(含税，税率为5%，开具增值税专用发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准）付款方式：“先付后使用”原则，银行转账，不接受汇票。（四）立项：206月。（五）计划完成：207月。

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