一、项目基本情况 （一）资产名称：u201c番禺大道北24号之一翻江场地u201d； （二）资产类型：物业； （三）资产地址：番禺大道北24号之一； （四）交易面积：占地面积约1900平方米，配套物业有： 序号 建筑结构 面积（平方米） 层数 备注 图1 1幢混凝土 ******** 二层 每层：********平方米*2 2幢星铁简易棚 ******** 一层 图2 混凝土 ******** 二层 每层：********平方米*2 图3 混凝土 ******** 二层 每层：********平方米*2 小计 u2014u2014 ******** u2014u2014 此项目不以面积计算租金，租金以固定定价方式计算。 （五）项目经营用途：按现状使用 ，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □ 有证，证号： 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：该地块土规为建设用地，控规为加油加气站用地，建（搭）筑物现状为空置，暂未取得其他有关权属证明； （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：20年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：75天 ； （十）交易底价：8万元/宗/月（含税）； （十一）租金及租金递增方式:满3年在上一年租金的基础上递增6%； （十二）交易保证金：********.00元 （大写：叁佰万元整）； （十三）合同履约保证金********.00元（大写：伍拾万元整）； （十四）交易方式：现场举牌竞投，每次叫价增幅为：2000元/次/月； （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.签订合同当天，承租方所交纳的交易保证金自动转为合同履约保证金及第一年租金，不足部分当天补齐；交易保证金抵扣后若有余，余下款项于签订合同后10个工作日内由业主方无息退回给承租方。 2.先交租后使用,签定合同当天承租方须一次性交纳一年租金，往后租金实行按半年交纳； 3.承租方使用场地期间（含合同期），所产生的一切水电费、排污费、治安费垃圾费及其他有关的费用均由承租方自行负责。 4.合同期内承租方必须为租赁场地内部的装修、设备、其他财产及责****公司投保并确保保险期覆盖整个租赁期，承租方承担保险费用（包括财产险、物业保险、第三者责任险）（保障的额度不少于人民币1000万元），有关保险资料复印给出租方备案留底。因承租方未购买保险或保险逾期造成的损失由承租方承担。 5.该场地无水无电，承租方自行报装，须以出租方名义报装水电并负责相关费用。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。********附件6《竞投项目竞投人准入条件》、附件7《关于项目竞投人种类的说明》,********竞投单位参加本项目报名时若不能按公告要求提供法定代表人/负责人身份证原件的，提供身份证复印件加盖公章即可； （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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