一、项目基本情况1.项目名称：###市河东区华昌道###街商业项目资产包”房地产项目。********项目信息：详见附件1通过现场踏勘确认为准。（请下载附件【竞价招租文件】查看。********项目内容：该项目位###市河东区华昌道###街商业，土地面积0平方米，建筑面积224平方米。********竞得标的物交接要求：竞得标的物由招租人按现状交接。竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。竞得人不得以该项目存在安全隐患、规划建设及土地权属等任何问题作为理由向招租人主张违约、拒交租金或主张赔偿；项目日常管理维护所需费用均由竞得人承担，招租人负责配合办理相关经营手续；竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、交接、办证、所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。********物业管理：竞得人需优先与招租人选聘****公司签订物业服务合同。3.       现场踏勘：该项目由意向报名人提前自行组织踏勘。********竞价人应提前了解项目的消防情况，项目竞得后，项目消防设备、设施的购置更新、消防系统建立维护、消防手续办理等均由竞得人负责完善，因无法办理营业前消防检查合格证等影响竞价人经营造成的损失由竞得人自行承担。********竞价人应提前了解项目的水、电、暖气、变压器等基础设施情况。对于竞得后涉及项目水电分离、水电接入或相关基础设施的改造、维修等问题均由竞得人负责。4.成交方式：拟以公开竞价的方式确定成交人。最终有效报价最高者为竞得价。竞得人：如竞价公示期内该项目原承租方接受最高报价，则原承租方可享有优先承租权；如原承租方不接受最高报价，则最高报价竞价人为竞得人。合同签约价为：竞得价×（1+5%）（增值税税率为【5%】），如因政策变化导致增值税税率调整，不含税租金标准保持不变，含税租金随税率相应调整。5.承租方式：标的整体现状出租，竞价人不得破坏租赁标的现有功能。6.付款周期和递增率：租金付款周期按【年】支付，租金逐年递增【2%】。7.租赁用途：【商业】。8.特别说明：********未经招租人同意并书面审批，竞得人禁止拆除不使用的房屋。********该项目未经招租人书面审批禁止转租、转让、转借、联营、入股、置换其对租赁标的的权益。********竞价文件后附【房地产租赁合同】和等相关附件，项目竞得后将按照该租赁合同条款及相关附件文本内容进行签署，一旦参与竞价，即视为对招租人的合同及相关附件条款均予认可。********竞得人须在项目竞得公示期结束后7个工作日内完成合同签署，支付履约保证金及首期租金，进行标的物移交。********竞得人公示期内如因竞得人提供虚假资料等因素，导致竞得人不符合招租人公开竞价资格条件，经核查属实招租人将取消该竞得人竞得资格，竞价保证金不予退还。********如竞得人未在规定期限内办理租赁标的相关租赁手续或未在限期内足额缴纳履约保证金及首期租金等相关费用，招租人将取消竞得人的竞得资格，竞价保证金不予退还。********竞得人不允许对项目进行加建、扩建，装修改造方案需报招租人审批后方可组织实施。否则招租人有权解除合同并要求承租人作相应赔偿。二、资格条件1.非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。2.竞价人必须是政府、企事业单位、社会团体等主体；个体工商户、自然人不具备此次竞价资格。3.竞价人应当具备生产经营的基本条件。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动。4.竞价人及法定代表人****网站，未被列为失信被执行人记录及黑名单记录（http://********/）。5.竞价人属于招租人现有租户，存在欠缴租金及其他未结款项或与招租人存在诉讼案件，或参加招租人其它项目竞价竞得后放弃竞得资格的将被拒绝参与此次竞价。6.竞价人需财务状况良好，实缴资本金20万及以上，且没有处于被责令停业、资不抵债、财产被接管冻结或破产状态。

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